Neymar, Anitta e Xuxa: os milionários do mercado imobiliário brasileiro

O mercado imobiliário brasileiro sempre foi refúgio de milionários, mas nos últimos anos virou também palco de disputa entre celebridades. Levantamos os imóveis de cinco famosos que transformaram dinheiro em concreto. Prepare-se: a fortuna deles em metros quadrados é de tirar o fôlego.

Neymar lidera com folga. O jogador tem ao menos três propriedades de alto padrão: um apartamento de 1.200 m² no Jardim Europa (SP), avaliado em R$ 50 milhões; uma mansão em Mangaratiba (RJ) com heliporto e píer, comprada por R$ 20 milhões; e um cobertura no bairro Vila Nova Conceição (SP) de R$ 40 milhões. Somente o condomínio do Jardim Europa tem segurança 24h, academia e piscina. O valor total do portfólio imobiliário de Neymar ultrapassa R$ 110 milhões, segundo estimativas do Secovi-SP.

Anitta não fica atrás. A cantora investiu pesado no Rio de Janeiro: tem um apartamento de 400 m² na Barra da Tijuca, avaliado em R$ 8 milhões, e uma casa em condomínio fechado no Recreio dos Bandeirantes, de 600 m², comprada por R$ 12 milhões. Além disso, adquiriu recentemente um imóvel em Orlando (EUA) por US$ 2 milhões. A estratégia? Segundo a Abrainc, artistas como Anitta priorizam liquidez e segurança, optando por bairros nobres e condomínios com alta valorização.

Xuxa, a rainha dos baixinhos, tem um reino de tijolos. Sua casa em Angra dos Reis (RJ) é lendária: 2.000 m² de área construída, com piscina, academia e cinema, avaliada em R$ 15 milhões. Ela também possui um apartamento de 300 m² no Leblon (RJ), comprado há 20 anos por R$ 2 milhões e hoje valendo R$ 10 milhões. O patrimônio imobiliário de Xuxa está estimado em R$ 30 milhões, segundo a FipeZap. Curiosidade: ela nunca vendeu um imóvel, apenas comprou e reformou.

Ivete Sangalo aposta na Bahia. A cantora tem uma mansão de 1.000 m² em um condomínio de luxo em Lauro de Freitas (BA), avaliada em R$ 12 milhões. Também possui um apartamento de 350 m² na Pituba (Salvador), comprado por R$ 5 milhões. O portfólio de Ivete é mais modesto que o de Neymar, mas com rentabilidade alta: ela aluga a mansão para eventos por R$ 50 mil o final de semana. A Secovi-BA estima que o retorno médio de aluguel de alto padrão na região seja de 0,5% ao mês.

Roberto Justus é o mais diversificado. O empresário tem um apartamento de 800 m² no Edifício Saint Honoré, em São Paulo, avaliado em R$ 30 milhões. Além disso, possui uma casa em Alphaville (SP) de 1.500 m², comprada por R$ 8 milhões, e um imóvel em Nova York (EUA). Justus também investe em imóveis comerciais: tem salas comerciais na Faria Lima (SP) avaliadas em R$ 20 milhões. O patrimônio imobiliário total do apresentador ultrapassa R$ 80 milhões. A lição? segundo a Anbima, a diversificação entre residencial e comercial reduz riscos e aumenta a liquidez.

A conclusão é clara: esses famosos não apenas ganham dinheiro com shows e contratos, mas usam o mercado imobiliário como poupança blindada. Para o investidor comum, a dica é observar os bairros onde eles compram – geralmente regiões com alta demanda e valorização histórica. Não precisa ter o cachet de Neymar: comece com um imóvel menor em um bairro nobre, financiado com taxa prefixada. O importante é entrar no jogo.