Balneário Camboriú tem 4 lançamentos em julho e estoque mais baixo desde 2023

Balneário Camboriú voltou a ser o epicentro do mercado imobiliário de alto padrão no Brasil. Nesta primeira quinzena de julho de 2026, quatro novos empreendimentos residenciais foram lançados oficialmente, todos na faixa de R$ 2,5 milhões a R$ 12 milhões por unidade. Os dados constam no levantamento do Secovi-SC divulgado na última quarta-feira (15).

O destaque fica por conta da construtora FG Empreendimentos, que lançou o Infinity One na Avenida Atlântico Sul, com 32 andares e 80 unidades. Em menos de uma semana, 45% das unidades já foram comercializadas, segundo a empresa. Outro lançamento de expressão é o Eco Living Residence, da incorporadora Riviera, na Rua 2500, com 90 unidades e foco em sustentabilidade – projeto com certificação LEED Gold.

O estoque imobiliário da cidade está no menor patamar desde março de 2023, segundo o índice de oferta da Associação de Incorporadores do Litoral Norte (AIN). Em junho, a oferta total era de 412 unidades, contra 680 no mesmo mês do ano passado. Isso pressiona os preços para cima: o metro quadrado médio para imóveis novos na Avenida Atlântica já beira os R$ 42 mil, alta de 12% no trimestre atual.

A procura aquecida também é explicada pelo fluxo de investidores estrangeiros. Dados da Anbima mostram que, no primeiro semestre de 2026, o volume de capital estrangeiro aplicado em imóveis na cidade cresceu 27% em relação ao mesmo período de 2025. Argentinos, uruguaios e norte-americanos lideram as compras, atraídos pela isenção de ITBI para imóveis de até R$ 3 milhões em Balneário Camboriú, prorrogada pela prefeitura em maio.

Para quem pensa em comprar, o momento exige planejamento. "O mercado está quente, mas o comprador precisa ficar atento à velocidade de lançamentos e ao preço final. Não há espaço para negociação agressiva como no ano passado", afirma Marcos Kahtalian, diretor da Brain Inteligência Estratégica, em nota enviada à imprensa nesta sexta-feira. A dica: priorizar imóveis em fase de lançamento para garantir melhores condições de pagamento.

Com a perspectiva de mais dois lançamentos previstos para agosto – o Skyline Tower, da Construtora Trato, e o Residencial Marina Park –, a expectativa é que 2026 encerre com recorde de VGV na cidade, superando os R$ 4,2 bilhões de 2025. O comprador que esperar demais pode ver o estoque encolher ainda mais e os preços dispararem.