Balneário Camboriú lidera lançamentos de luxo no 2º trimestre; SP e Rio reagem
Dados do Secovi-SP e Abrainc revelam que Balneário Camboriú concentrou 40% dos lançamentos de alto padrão no trimestre, enquanto São Paulo e Rio de Janeiro aceleram projetos de médio padrão para atender nova demanda de financiamento imobiliário.
O mercado imobiliário brasileiro registrou um trimestre aquecido, com R$ 12,8 bilhões em lançamentos entre abril e junho de 2026, segundo dados divulgados nesta quinta-feira pela Abrainc em parceria com a Fipe. O destaque absoluto foi Balneário Camboriú, que concentrou 40% dos empreendimentos de luxo no período, impulsionada por incorporadoras como FG Empreendimentos e By Home.
Em São Paulo, a zona sul liderou as vendas, com o bairro do Morumbi recebendo três novos empreendimentos de médio padrão. O Secovi-SP aponta que a capital paulista teve um crescimento de 18% nos lançamentos em relação ao primeiro trimestre, puxado pelo programa Minha Casa Minha Vida 3.0 e pela queda da taxa Selic para 9,5% ao ano, definida no último Copom de junho.
No Rio de Janeiro, a Barra da Tijuca e o Centro voltaram a atrair incorporadoras, com cinco novos projetos lançados em junho, segundo o Sindicato da Habitação do Rio (Secovi-Rio). O destaque foi o residencial "Vista Mar", com 180 unidades de 2 e 3 quartos, que já comercializou 70% das unidades na primeira semana de pré-lançamento.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) atribui o bom momento à combinação de juros mais baixos e crédito farto. O financiamento imobiliário totalizou R$ 45,2 bilhões no primeiro semestre de 2026, alta de 22% sobre o mesmo período de 2025, conforme dados do Banco Central.
Para o analista da consultoria Brain Inteligência Estratégica, Rafael Siqueira, o foco em Balneário Camboriú reflete a busca por alta rentabilidade em terrenos valorizados, mas ele alerta para o risco de oversupply no segmento de altíssimo padrão. "Em SP e Rio, a demanda por imóveis de até R$ 500 mil segue firme, com estoques baixos", completa.
O mercado observa atento os próximos lançamentos do segundo semestre, em especial os projetos de retrofit no Centro do Rio e os condomínios-clube em São Paulo, que devem dominar as vendas até o fim do ano. Para investidores, a dica é ficar de olho nas oportunidades de médio padrão nas capitais, onde o giro é mais rápido.
