Balneário Camboriú: líder em valorização do m² no Brasil
Pelo quarto mês consecutivo, Balneário Camboriú lidera o ranking de valorização do metro quadrado residencial no Brasil, com alta de 2,3% em janeiro, aponta FipeZap. Cidade catarinense supera até mesmo São Paulo e Rio de Janeiro.
Balneário Camboriú, em Santa Catarina, consolidou-se como a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Dados do índice FipeZap de janeiro de 2025 mostram que o preço médio do m² residencial na cidade atingiu R$ 12.845, com alta de 2,3% no mês e 18,7% em 12 meses. O resultado supera as médias nacionais e de outras capitais, como São Paulo (R$ 10.230) e Rio de Janeiro (R$ 9.870).
A valorização contínua é explicada por fatores como a oferta limitada de terrenos, a alta demanda de investidores e a infraestrutura urbana diferenciada. Segundo o Secovi-SC, o município tem atraído compradores de alto poder aquisitivo, incluindo estrangeiros, interessados em imóveis de luxo à beira-mar. "Balneário Camboriú se tornou um polo de investimento imobiliário premium, com lançamentos que ultrapassam R$ 2 milhões", afirma Marcos Lopes, presidente do Secovi-SC.
O mercado imobiliário brasileiro, como um todo, também registrou alta. O índice FipeZap de janeiro apontou valorização de 0,8% no mês e 8,2% em 12 meses para as 50 cidades monitoradas. Dados da Abrainc indicam que os lançamentos imobiliários cresceram 12% em 2024, puxados pelo segmento de médio e alto padrão. "A demanda por imóveis em cidades litorâneas e com qualidade de vida elevada continua aquecida", observa Ana Paula Castro, economista da Abrainc.
Para investidores, a cidade catarinense oferece um retorno atraente. O aluguel residencial em Balneário Camboriú teve rendimento médio de 6,5% ao ano, superando a poupança e títulos de renda fixa. Especialistas recomendam cautela, porém, devido à alta concentração de oferta em empreendimentos de luxo. "O investidor deve avaliar a liquidez e o perfil do imóvel, pois o mercado pode sofrer ajustes se houver excesso de oferta", alerta Carlos Oliveira, analista da Anbima.
A tendência é de continuação da valorização nos próximos meses. A B3 registrou aumento de 15% nos investimentos em fundos imobiliários com exposição ao litoral catarinense. Com a recuperação econômica e os juros em queda, a procura por imóveis em Balneário Camboriú deve se manter firme, consolidando a cidade como referência nacional de valorização imobiliária.
