Apartamento mais caro de SP: R$ 70 milhões e vista 360°

O mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo acaba de registrar um novo recorde. Um apartamento de 800 metros quadrados, localizado no 44º andar do edifício Yoo, na avenida Faria Lima, foi vendido por impressionantes R$ 70 milhões. O valor equivale a cerca de R$ 87.500 por metro quadrado, superando negociações anteriores em bairros nobres como Jardins e Itaim Bibi.

O imóvel, que ocupa todo o andar, conta com 4 suítes, home theater, academia privativa e uma varanda de 100 m² com piscina. O diferencial, porém, é a vista panorâmica de 360 graus que abrange desde o Pico do Jaraguá até a Serra da Cantareira. O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório paulistano FGMF, conhecido por obras residenciais de alto luxo.

A transação foi intermediada pela imobiliária Bossa Nova Sotheby's, que atua no segmento de superluxo. Segundo o corretor responsável, o comprador é um empresário do setor de tecnologia que preferiu manter o anonimato. O vendedor, por sua vez, é um incorporador que adquiriu a unidade como investimento há 5 anos e obteve valorização de aproximadamente 40% no período.

Para se ter ideia da magnitude do valor, os R$ 70 milhões pagos pelo flat seriam suficientes para adquirir 70 apartamentos de 50 m² na região central de São Paulo, ou ainda 14 unidades de luxo em Orlando, nos Estados Unidos. Em comparação com outros recordes globais, o valor fica bem abaixo do apartamento mais caro do mundo — um penthouse em Mônaco vendido por US$ 350 milhões.

O edifício Yoo, onde fica o imóvel, é um dos mais icônicos da capital paulista. Inaugurado em 2018, o prédio de 46 andares foi projetado pelo estúdio Yoo, do designer americano Philippe Starck. O condomínio oferece serviços de hotelaria, como concierge 24 horas, spa, piscina aquecida, sauna e sala de cinema. A segurança é reforçada, com sistema de reconhecimento facial e acesso biométrico nos elevadores.

Segundo dados do Secovi-SP, o metro quadrado de alto padrão na região da Faria Lima já ultrapassa os R$ 35 mil, mas unidades com características tão exclusivas — como andar inteiro e vista privilegiada — podem atingir valores até três vezes maiores. A negociação recorde reflete a pujança do mercado de superluxo paulistano, impulsionado por novos ricos do setor de tecnologia e agronegócio.

Para especialistas do setor, o recorde não deve ser mantido por muito tempo. Dois novos empreendimentos na região, o Cidade Jardim e o Parque do Povo Residence, já estão sendo lançados com preços que podem superar os R$ 100 milhões em suas coberturas duplex. O mercado de alto padrão em São Paulo parece não ter teto — literalmente.