Virgínia Fonseca compra mansão de R$ 38 milhões em Alphaville; veja detalhes

Virgínia Fonseca acaba de fechar a compra de uma mansão avaliada em R$ 38 milhões no condomínio Alphaville, em Barueri (SP). A informação foi confirmada por fontes próximas à influenciadora nesta semana. O imóvel tem 12 suítes, sala de cinema, adega climatizada, quadra de tênis e heliponto — um dos poucos do condomínio com essa estrutura. A escritura foi registrada no 2º Ofício de Barueri na última terça-feira (15).

Segundo o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), o metro quadrado em Alphaville fechou agosto de 2026 a R$ 28.450, alta de 12,3% em 12 meses. O valor pago por Virgínia representa um ágio de 43% sobre a mediana da região, o que se explica pelo padrão da construção e pela área total de 2.800 m². Procurada, a assessoria da influenciadora não comentou os valores.

O mercado de luxo em São Paulo vive seu melhor momento desde 2021. Dados da Abrainc mostram que lançamentos acima de R$ 10 milhões cresceram 27% no terceiro trimestre de 2026, puxados por Barueri, Jardins e Itaim Bibi. A Selic a 9,75% — após o último Copom, na semana passada — reduziu o custo do financiamento para alta renda e destravou negócios que estavam parados desde o ano passado.

A mansão de Virgínia fica em uma rua sem saída, com segurança 24 horas e acesso controlado. O condomínio tem 1.200 residências e é conhecido por abrigar jogadores, empresários e apresentadores. A valorização média dos imóveis no local foi de 18% em dois anos, segundo a Fipezap, acima da inflação e do Ibovespa no mesmo período.

Para o consultor de investimentos imobiliários Ricardo Molina, da Lopes Consultoria, a compra segue uma tendência entre celebridades: "Elas buscam ativos que unem segurança, privacidade e liquidez. Alphaville oferece isso e ainda garante revenda rápida, mesmo em cenário de juros altos". Molina lembra que, em 2025, outra influenciadora pagou R$ 25 milhões por uma casa no mesmo condomínio.

O imóvel estava anunciado desde março por R$ 42 milhões. A negociação final saiu com desconto de 9,5%, segundo o corretor responsável, que pediu anonimato. O pagamento foi feito em três parcelas, sendo a última quitada com recursos próprios, sem financiamento bancário.

Especialistas ouvidos pela reportagem estimam que, mantido o ritmo de valorização, a mansão possa valer R$ 44 milhões em 2028. Para quem pensa em seguir os passos da influenciadora, a dica é clara: no luxo, o metro quadrado ainda é o melhor termômetro — e a localização continua sendo o ativo mais rentável.