Virgínia compra mansão de R$ 32 milhões em Alphaville com campo de golfe e spa

A influenciadora Virgínia Fonseca, uma das personalidades mais seguidas do país, acaba de fechar a compra de uma mansão em Alphaville, na Grande São Paulo, por R$ 32 milhões. A informação foi confirmada por duas fontes ligadas à negociação nesta semana, sob condição de anonimato. O pagamento foi feito à vista, sem financiamento bancário, segundo os relatos.

O imóvel tem 2.400 metros quadrados de área construída em um terreno de 4.000 metros quadrados. O projeto, assinado por um escritório de arquitetura paulistano, inclui campo de golfe particular, spa com sauna úmida, cinema com 14 poltronas reclináveis, adega climatizada para 2.500 garrafas e garagem para oito carros. A piscina aquecida tem borda infinita e vista para o green.

A região de Alphaville vive um aquecimento fora do comum neste trimestre. Dados do Secovi-SP compilados pelo portal mostram que o metro quadrado de casas de alto padrão no bairro subiu 38% nos últimos três anos, passando de R$ 9.800 para R$ 13.500. Só em 2026, a valorização acumulada é de 11,4%, acima da média da cidade de São Paulo, que ficou em 7,2% no mesmo período, segundo o Índice FipeZap.

O movimento não é isolado. Levantamento da Abrainc com a Fipe mostra que imóveis acima de R$ 15 milhões tiveram alta de 19% nas vendas no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano passado. A procura por casas em condomínios fechados de luxo cresceu 23% na Grande São Paulo, com destaque para Alphaville, Tamboré e Fazenda Boa Vista.

O cenário de juros explica parte do apetite. Na última reunião do Copom, em agosto, o Banco Central manteve a Selic em 9,25% ao ano, patamar que torna a renda fixa menos atraente para quem tem horizonte longo. Com a inflação controlada e o crédito imobiliário estável, famílias de alta renda voltaram a migrar para ativos reais, especialmente imóveis de luxo, vistos como reserva de valor.

Para quem olha o mercado de fora, o recado é claro: o segmento de alto padrão segue aquecido e com liquidez. A mansão de Virgínia, avaliada em R$ 32 milhões, deve gerar aluguel estimado em R$ 180 mil mensais caso um dia vá para locação, segundo corretores consultados. Não é pouco. E mostra que, mesmo com a economia em ritmo moderado, o topo da pirâmide imobiliária continua girando — e girando alto.