Revelado: R$ 148 milhões pela mansão de Neymar em Angra, com heliponto e píer

O jogador Neymar Jr. acaba de desembolsar R$ 148 milhões pela mansão que vinha sendo negociada desde o início do ano em Angra dos Reis, na Costa Verde fluminense. O valor, registrado em cartório nesta semana, inclui uma área de 4.000 m² com heliponto, píer para iates de até 60 metros e uma vista privilegiada para a Ilha Grande.

A negociação foi concluída após três meses de tratativas, segundo fontes ligadas à imobiliária responsável. O imóvel, que pertencia a um empresário do setor de óleo e gás, estava avaliado em R$ 155 milhões em maio, mas o valor final teve uma redução de 4,5%, refletindo o atual momento de juros altos no país.

Com a Selic em 13,75% ao ano, o mercado de luxo tem sido menos líquido do que em 2024, quando a taxa estava em dois dígitos menores. Ainda assim, a compra de Neymar é a maior transação residencial do ano no estado do Rio, superando a venda de uma cobertura em Ipanema por R$ 92 milhões no mês passado.

A mansão conta com 12 suítes, academia completa, spa, cinema e um campo de futebol society gramado natural. A segurança foi um dos principais atrativos: o condomínio privado tem monitoramento 24 horas e acesso por barco ou helicóptero, o que garante a privacidade que o jogador busca.

Para o mercado, a aquisição reforça a tendência de atletas e celebridades migrando para o litoral fluminense, impulsionada pelo home office e pela busca por isolamento. Dados da Secovi-Rio mostram que as vendas de imóveis de luxo em Angra cresceram 12% no segundo trimestre de 2026, na comparação com o mesmo período do ano passado.

A assessoria de Neymar confirmou a compra, mas não revelou os detalhes do financiamento. Especula-se que o jogador tenha usado parte do pagamento em espécie e o restante via financiamento privado, uma prática comum em transações de alto padrão para reduzir o impacto no fluxo de caixa.

Se você está pensando em investir em imóveis de luxo, a dica de especialistas é avaliar a localização e a liquidez futura. Imóveis acima de R$ 10 milhões demoram em média 18 meses para serem revendidos no atual cenário, então é preciso ter paciência e poder de negociação.