Revelado: quanto Neymar pagou pela nova mansão em Mangaratiba

O craque Neymar Junior, que voltou ao Brasil em definitivo nesta temporada, acaba de fechar a compra de uma mansão em Mangaratiba, na Costa Verde fluminense. A transação, registrada em cartório nesta semana, movimentou R$ 68,5 milhões — valor que coloca o imóvel entre os mais caros já vendidos na região.

Segundo a escritura, obtida pela reportagem, a propriedade tem 8.400 m² de terreno e 1.200 m² de área construída, com três suítes, heliponto, píer privativo e vista para a Ilha de Jaguanum. A negociação foi feita à vista, com recursos próprios, sem financiamento imobiliário — uma estratégia que, segundo especialistas, evita a exposição à taxa de juros, que segue em 14,75% ao ano após a última reunião do Copom, em agosto.

A compra acontece em um momento de aquecimento do mercado de luxo no litoral sul do Rio. Dados da Secovi-Rio mostram que o preço médio do metro quadrado em Mangaratiba subiu 18% no acumulado de 2026, puxado pela demanda de compradores de alto padrão que buscam refúgios perto da capital. A casa anterior de Neymar na região, comprada em 2015 por cerca de R$ 8 milhões, foi vendida no ano passado por R$ 22 milhões.

O jogador, que recentemente renovou contrato com o Santos até 2028, afirmou em entrevista coletiva que escolheu a região "pela tranquilidade e pela segurança para a família". A nova mansão fica em um condomínio fechado com segurança 24 horas, a 90 minutos do Aeroporto do Galeão, onde o jato particular do atleta costuma pousar.

Especialistas ouvidos pela reportagem apontam que, apesar do valor elevado, a aquisição pode ser vista como investimento. "O mercado de luxo no litoral fluminense tem valorizado acima da inflação, e imóveis com infraestrutura de heliponto são raros. A tendência é de valorização continuada, principalmente com a retomada do turismo internacional", avalia Rafael Castro, sócio da consultoria imobiliária Castro & Associados.

Para quem sonha em seguir os passos do craque, a dica dos corretores é pesquisar bem antes de fechar negócio. "Mangaratiba ainda tem boas oportunidades na faixa de R$ 5 milhões a R$ 10 milhões, mas é preciso atenção com a documentação e com a infraestrutura local, que nem sempre acompanha o padrão de luxo", alerta Mariana Duarte, corretora da imobiliária Costa Verde Prime.

A nova casa deve ser palco de festas e encontros com amigos e familiares, como já era comum na antiga mansão. A assessoria do atleta confirmou a compra, mas não detalhou os planos de uso. O que se sabe é que Neymar já começou a reformar o heliponto, que será ampliado para receber seu helicóptero modelo Airbus H145.