Revelado: quanto Neymar pagou pela mansão em Mangaratiba em 2026

O jogador Neymar fechou nesta semana a compra de uma mansão em Mangaratiba, no litoral sul do Rio de Janeiro, por R$ 58 milhões. O valor é R$ 12 milhões superior ao preço médio de mercado para imóveis do tipo na região, segundo dados do Secovi-Rio e da plataforma DataZAP divulgados nesta quinta-feira (20/08).

A propriedade, com 4.800 m² de área construída, fica em um condomínio de luxo com píer privativo e heliponto. O negócio foi intermediado por uma corretora especializada em alto padrão, que atuou por seis meses até o fechamento. O pagamento foi à vista, em parcela única, conforme registro no 2º Ofício de Mangaratiba.

Especialistas apontam que Neymar pagou acima da tabela por fatores como localização privilegiada e privacidade total. "Esse tipo de imóvel tem liquidez baixa, então o vendedor consegue impor um prêmio. Não é incomum ver celebridades pagando 20% a 30% a mais", explica Renata Szarf, diretora da consultoria imobiliária Sirena, em entrevista ao Perspectiva Imobiliária.

A negociação ocorre em um momento de otimismo no mercado de luxo. Segundo a Abrainc, as vendas de imóveis de alto padrão cresceram 15% no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período de 2025, impulsionadas pela queda da Selic para 10,5% ao ano — decisão do Copom desta semana. Em Mangaratiba, a valorização média foi de 8% nos últimos 12 meses, acima da média nacional de 5,4% do Índice FipeZap.

A mansão de Neymar é a terceira propriedade do jogador no estado do Rio. Ele já possuía uma cobertura em condomínio na Barra da Tijuca, avaliada em R$ 22 milhões, e um terreno em Búzios comprado em 2025 por R$ 15 milhões. Com a nova aquisição, o patrimônio imobiliário do atleta soma cerca de R$ 95 milhões, segundo estimativas do próprio relatório da corretora.

Para quem quer seguir o mesmo caminho, a dica dos especialistas é pesquisar muito antes de fechar negócio. "Não se deixe levar pelo glamour. Avalie a valorização da região, a liquidez e o custo de manutenção", alerta Szarf. A tendência é que o mercado de luxo continue aquecido até o fim do ano, com a projeção de novos cortes de juros pelo Banco Central.