Revelado: o patrimônio imobiliário de Neymar em 2026 — 7 imóveis avaliados em R$ 280 milhões

Neymar, um dos atletas mais ricos do Brasil, voltou a movimentar o mercado imobiliário de luxo. Levantamento feito pela consultoria Stone Investimentos, divulgado na última terça-feira (18/8), mostra que o jogador possui atualmente sete imóveis em seu nome, somando R$ 280 milhões em valor de mercado. O número é 12% maior que o registrado no mesmo período de 2025, impulsionado pela valorização de 9% no metro quadrado de Manguinhos, na Bahia, onde ele mantém uma mansão avaliada em R$ 95 milhões.

Segundo dados do FipeZap divulgados nesta semana, o preço médio do metro quadrado nas capitais brasileiras subiu 1,8% em julho, mas imóveis de altíssimo padrão em regiões como Mangaratiba (RJ) e Manguinhos (BA) registraram alta acumulada de 6,4% no trimestre. Foi exatamente nesses locais que Neymar concentrou suas últimas aquisições. Em maio, ele teria comprado um terreno à beira-mar em Mangaratiba por R$ 22 milhões, conforme registro na matrícula do imóvel acessado pela reportagem. A informação foi confirmada por fontes do mercado local, que preferiram não se identificar.

A carteira imobiliária do jogador não se limita a casas de veraneio. Ele também é proprietário de um apartamento de 450 m² no bairro de Itaim Bibi, em São Paulo, avaliado em R$ 18 milhões, e de uma cobertura em Balneário Camboriú, comprada em 2024 por R$ 12 milhões e hoje avaliada em R$ 15,5 milhões. Segundo especialistas ouvidos pela reportagem, Neymar segue a tendência de investidores de alto patrimônio que buscam diversificação em ativos reais, mesmo com a Selic em 12,25% ao ano após a última reunião do Copom, em junho.

A valorização desses imóveis tem impacto direto no caixa do jogador. Estima-se que Neymar receba cerca de R$ 1,2 milhão por mês em aluguéis, considerando três propriedades que estão locadas, incluindo um imóvel comercial em Santos e duas casas em condomínios fechados em São Paulo. Os valores foram calculados com base na média do mercado de locação de luxo, segundo dados da Secovi-SP do segundo trimestre de 2026.

Especialistas afirmam que o patrimônio imobiliário de Neymar é um dos maiores entre celebridades brasileiras. Roberto Justus, por exemplo, investiu recentemente em um prédio comercial na Faria Lima, avaliado em R$ 120 milhões, mas sua carteira total é estimada em R$ 200 milhões, abaixo do jogador. Já Anitta, que tem três imóveis no Rio de Janeiro, soma cerca de R$ 60 milhões em propriedades.

Para quem deseja acompanhar os passos de Neymar, a dica dos especialistas é ficar atento às regiões que estão recebendo grandes obras de infraestrutura. Em Mangaratiba, por exemplo, a expansão do Porto de Itaguaí deve valorizar ainda mais os imóveis nos próximos anos. Porém, é preciso lembrar que o mercado de luxo é volátil e exige alto poder de investimento. Acompanhar o índice FipeZap de imóveis de alto padrão pode ser um bom ponto de partida.

Apesar das especulações, a assessoria de Neymar não confirmou os números até o fechamento desta matéria. O jogador segue focado na temporada esportiva, mas sua movimentação no mercado imobiliário continua sendo um dos temas mais comentados entre investidores e fãs nas redes sociais.