Revelado: Neymar gastou R$ 184 mi em mansões em 2026 e mantém 9 imóveis

Neymar Jr. não esconde o gosto por mansões de cair o queixo. Mas o que poucos sabem é que, só neste ano, o jogador desembolsou R$ 184 milhões para ampliar seu portfólio imobiliário, segundo registros de cartórios de São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina compilados pelo Perspectiva Imobiliária. Com isso, ele chega a 9 imóveis em seu nome, entre apartamentos, coberturas e terrenos à beira-mar, num total avaliado em R$ 512 milhões — o maior patrimônio imobiliário entre celebridades brasileiras em 2026.

A lista de famosos que investem pesado em tijolo vai além do craque. A cantora Anitta, por exemplo, acaba de fechar a compra de um apartamento de R$ 28 milhões no Jardim Europa, em São Paulo, conforme documento registrado na última semana. Especialistas apontam que a artista vem diversificando entre Rio, São Paulo e Miami, seguindo uma estratégia de proteção patrimonial e valorização de curto prazo.

No mundo do entretenimento, Xuxa Meneghel aproveitou o mercado aquecido no Rio Grande do Sul para vender uma casa em Gramado por R$ 9,5 milhões, lucrando 32% sobre o valor pago em 2022. Ivete Sangalo, por sua vez, mantém três imóveis em Salvador e um em Orlando (EUA), e revelou em entrevista recente que pretende comprar mais um apartamento no Caminho das Árvores até o fim do ano.

Entre os nomes ligados a negócios, Roberto Justus se destaca com um portfólio de R$ 340 milhões, mas com perfil diferente: prefere lajes corporativas e galpões logísticos em São Paulo e no interior, apostando na renda de aluguéis com contratos de longo prazo. Já o ex-jogador Ronaldinho Gaúcho, que apareceu no noticiário em agosto, colocou à venda um terreno em Angra dos Reis por R$ 12 milhões, no mesmo balneário onde Neymar tem uma mansão avaliada em R$ 80 milhões.

Esse movimento das celebridades acontece em um momento em que o mercado imobiliário de alto padrão segue firme no trimestre atual. Segundo dados da FipeZap divulgados nesta semana, o preço médio do metro quadrado em bairros nobres de São Paulo e Rio subiu 2,3% em agosto, impulsionado pela queda da taxa de juros e pela pouca oferta de terrenos. A Abrainc, que reúne as maiores incorporadoras, registrou um aumento de 18% nas vendas de imóveis de luxo no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano passado.

Para quem quer seguir o exemplo dos famosos, o recado dos especialistas é claro: diversificar entre regiões e perfis de imóvel é essencial. Enquanto Neymar aposta em destinos de lazer, Justus prefere renda recorrente. "A lógica é a mesma para o investidor comum: entender o objetivo do imóvel — valorização, renda ou uso próprio — e escolher bem a localização", afirma o consultor imobiliário Carlos Alberto Moreira, da Brain Inteligência Estratégica. Mas atenção: os altos valores envolvidos também trazem custos, como IPTU, manutenção e condomínios que podem passar de R$ 30 mil por mês em coberturas premium.

A conclusão? O mercado imobiliário de alto padrão no Brasil segue atraente, e as celebridades estão na linha de frente. Mas, como todo investimento, exige planejamento. Se você tem menos zeros na conta, ainda assim dá para aprender: escolha imóveis em regiões com potencial de valorização, negocie bem e pense no longo prazo. Afinal, se até Neymar diversifica, por que você não diversificaria?