Revelado: a mansão que o influenciador Igor Brito comprou em SP por R$ 18 mi

O influenciador e empresário Igor Brito, de 34 anos, com 12 milhões de seguidores no Instagram, fechou nesta semana a compra de uma mansão no Jardim Europa, um dos endereços mais valorizados de São Paulo. O valor do negócio foi de R$ 18 milhões, segundo registros do 12º Cartório de Registro de Imóveis da capital, obtidos com exclusividade pela Perspectiva Imobiliária.

A propriedade tem 1.200 m² de área construída, piscina aquecida, adega para 800 garrafas e um jardim assinado pelo paisagista Alex Hanazaki. O metro quadrado na região chegou a R$ 25 mil neste trimestre, segundo o índice FipeZap, 12% acima da média da cidade, que está em R$ 11.800.

A compra foi financiada em 60% com um crédito imobiliário do Banco ABC, a taxas pós-fixadas atreladas ao CDI, que hoje está em 13,75% ao ano. O resto saiu do caixa de suas empresas de educação financeira, que faturaram R$ 120 milhões em 2025, segundo dados do contrato social. Especialistas ouvidos pelo portal apontam que a jogada foi estratégica: o imóvel será usado como estúdio para gravações e alugado para eventos, com projeção de renda mensal de R$ 90 mil.

A negociação ocorre em um momento de alta nos preços dos imóveis de alto padrão em São Paulo. No último Copom, o Banco Central manteve a Selic em 14,25% ao ano, o que elevou o custo do financiamento, mas não freou a demanda de investidores por ativos de luxo, vistos como proteção contra a inflação, que acumula 5,2% em 12 meses.

"Ele não comprou uma casa, comprou um ativo que gera mídia e renda", analisa Carla Penna, sócia da consultoria imobiliária GRI Club, que acompanhou o caso. "A localização e a infraestrutura já valorizam 8% ao ano, e o aluguel para eventos cobre a parcela do financiamento."

A operação também chama atenção pelo que não está nos holofotes: Igor Brito vendeu um apartamento no Itaim Bibi por R$ 6,5 milhões para levantar parte da entrada, num prazo de 45 dias. A manobra mostra como influenciadores estão migrando de investimentos voláteis, como criptomoedas, para o concreto.

Para quem quer seguir o exemplo, a lição é clara: antes de assinar, avalie a liquidez do imóvel e a taxa real de juros. Com a Selic alta, o financiamento pesa — mas em bairros nobres, a valorização média de 9% ao ano (FipeZap, julho de 2026) ainda supera os juros, se você tiver capital de giro. Igor já anunciou que vai abrir as portas da mansão para um tour guiado em setembro, com ingressos revertidos para uma ONG local.