Ranking do trimestre: as 5 cidades brasileiras com maior valorização imobiliária
Dados do FipeZap e Secovi divulgados nesta semana mostram que cidades médias do interior lideram a alta nos preços, com destaque para Joinville e São José dos Campos.
O mercado imobiliário brasileiro registrou uma valorização média de 2,8% no segundo trimestre de 2026, segundo o índice FipeZap divulgado nesta segunda-feira (20). Mas algumas cidades foram muito além desse patamar, impulsionadas por migração interna, obras de infraestrutura e demanda aquecida.
Joinville (SC) lidera o ranking com alta de 7,2% no trimestre. A cidade catarinense se beneficia do crescimento do setor industrial e de tecnologia, além de programas municipais de incentivo à construção civil. “A oferta de imóveis novos segue restrita, enquanto a procura de compradores de outras regiões aumenta”, afirma o presidente do Secovi-SC, Carlos Alberto de Oliveira.
Em segundo lugar aparece São José dos Campos (SP), com valorização de 6,5%. A cidade do Vale do Paraíba recebe investimentos em mobilidade, como a conclusão da ampliação da Via Dutra, e atrai profissionais do setor aeroespacial e de TI. Dados da Abrainc apontam que os lançamentos residenciais na região cresceram 18% no primeiro semestre de 2026.
O terceiro lugar fica com Goiânia (GO), que subiu 5,9%. A capital goiana vive um boom de condomínios horizontais de alto padrão, com forte entrada de investidores do agro. “O crédito imobiliário segue aquecido, com a taxa Selic em 11,25% ao ano após a última reunião do Copom em junho, o que mantém o financiamento atrativo”, comenta o economista-chefe do Banco Central, em nota técnica divulgada nesta quinta-feira.
Fecham o top 5 as cidades de Sorocaba (SP), com 5,4%, e Vitória (ES), com 5,1%. Ambas apresentam estoques baixos de imóveis prontos e forte demanda por aluguel, o que pressiona os preços para cima. O índice FipeZap também mostra que a valorização acumulada em 12 meses nessas cinco cidades supera 15%, contra a média nacional de 8,3%.
Para investidores, o recado é claro: diversificar para fora dos grandes centros pode render ganhos acima da média. O mercado sinaliza que o segundo semestre de 2026 deve manter a tendência, especialmente em cidades com economia diversificada e boa qualidade de vida. Acompanhe os indicadores mensais do Secovi e da B3 para não perder as oportunidades.
