Quanto Neymar pagou pela mansão em Mangaratiba com heliponto

O craque Neymar Jr. acaba de fechar a compra de uma mansão de luxo em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, por R$ 48 milhões. A negociação, concluída nesta semana, envolveu um condomínio fechado com heliponto privativo, píer para lancha e área total de 3.500 m², segundo registros do Cartório do 2º Ofício da cidade e fontes ligadas à transação.

O valor pago pelo jogador está 12% acima do preço médio do metro quadrado em condomínios de alto padrão na região, que, segundo a Secovi-Rio, fechou o primeiro semestre de 2026 em R$ 13,7 mil. A propriedade, que pertence a um empresário do setor de energia, estava listada há oito meses e chamou a atenção do atleta pela infraestrutura de segurança e privacidade, com muros de 6 metros e monitoramento 24 horas.

A compra de Neymar reflete uma tendência observada no trimestre atual: a procura por imóveis de luxo em cidades costeiras do Rio cresceu 23% em relação ao mesmo período de 2025, impulsionada por investidores e celebridades que buscam refúgios perto da natureza. Dados da Abrainc mostram que, no primeiro semestre de 2026, os lançamentos de alto padrão na região concentraram 31% das vendas totais de imóveis acima de R$ 10 milhões no estado.

A negociação, intermediada por uma corretora especializada em imóveis de luxo, foi feita à vista, sem financiamento. Especialistas apontam que a liquidez do mercado de altíssimo padrão segue aquecida, com a taxa Selic em 11,75% ao ano, conforme a última reunião do Copom em junho. "Para esse perfil, o financiamento é irrelevante; o que importa é a exclusividade do ativo", avalia a analista imobiliária Marina Duarte, da consultoria GRI.

A mansão conta com 8 suítes, academia completa, spa, cinema e um deque com piscina infinita de frente para o mar. A casa, que será usada como residência de férias, deve receber reformas de modernização nos próximos meses, com previsão de entrega para o verão de 2027. A assessoria do jogador confirmou a compra, mas não detalhou os planos de uso.

Para quem acompanha o mercado, a movimentação de Neymar não é isolada. No último mês, outros famosos, como o influenciador Felipe Neto e a cantora Anitta, também adquiriram propriedades de luxo em cidades como Angra dos Reis e Búzios, reforçando a alta demanda por imóveis costeiros no estado. O movimento, segundo a FipeZap, ajudou a elevar o preço médio do metro quadrado no litoral fluminense em 8,4% no trimestre.

A aquisição de Neymar em Mangaratiba pode ser vista como um termômetro do apetite do público de alta renda por imóveis de alto padrão em regiões litorâneas, um segmento que, apesar da Selic elevada, segue atraindo capital privado. A expectativa do mercado é que novas negociações desse porte movimentem o setor até o fim de 2026, com um crescimento projetado de 15% nas vendas de imóveis de luxo no Rio, segundo a Secovi-Rio.