Quanto Dudu Camargo pagou pela mansão de R$ 24 mi que comprou esta semana em SP

O apresentador Dudu Camargo é o mais novo morador do Jardim América, um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Nesta semana, ele fechou a compra de uma mansão de 1.200 metros quadrados por R$ 24 milhões, segundo registros do Cartório do 12º Subdistrito da Capital. O valor é 15% maior que o pedido inicial, de R$ 20,8 milhões, em meio a uma disputa com um empresário do agronegócio.

A compra foi feita à vista, com recursos provenientes da venda de sua cobertura em Miami Beach, nos Estados Unidos, concretizada em julho por US$ 3,1 milhões. O imóvel paulistano, que pertenceu à tradicional família Matarazzo, passa por reforma de modernização, mas mantém a fachada original dos anos 1950, protegida pelo patrimônio histórico.

O movimento de Camargo acontece em um momento de alta no mercado de luxo paulistano. Dados do Secovi-SP divulgados nesta semana mostram que o preço médio do metro quadrado no Jardim América atingiu R$ 32,4 mil em agosto, alta de 2,1% no mês. No acumulado do trimestre atual, a região registrou o maior número de transações acima de R$ 10 milhões desde o início da série histórica, em 2018.

Para o corretor Ricardo Sampaio, da imobiliária Sampaio & Cia, que intermediou o negócio, "a compra reflete a confiança de investidores de alta renda em ativos reais, mesmo com a Selic em 11,75% ao ano. Há uma escassez de terrenos nessa região, o que mantém o valorização dos imóveis antigos". Ele lembra que, no último Copom, o Banco Central manteve a taxa estável, mas o mercado já projeta um corte para 11,25% na reunião de outubro.

A aquisição de Dudu Camargo é mais um exemplo do que a Abrainc chama de "efeito reabertura": a procura por imóveis de alto padrão cresceu 28% no primeiro semestre de 2026, impulsionada por uma combinação de câmbio favorável e estoque reduzido. Enquanto isso, a FipeZap aponta que, entre as 50 cidades monitoradas, São Paulo teve a segunda maior valorização de imóveis de luxo no trimestre, atrás apenas do Rio de Janeiro.

Apesar do alto valor, a mansão de Camargo ainda está longe dos R$ 120 milhões que o atacante Neymar pagou por sua nova residência em Mangaratiba, no início do ano — a compra mais cara já registrada em uma praia brasileira. O caso de Camargo, porém, reforça a tendência de que celebridades estão apostando em imóveis como reserva de valor, em vez de aplicações financeiras pós-pandemia.

Para quem sonha em investir no mesmo bairro, o valor mínimo de entrada em uma mansão no Jardim América fica na casa dos R$ 4,8 milhões (20% do valor), com financiamento a taxas de 10,9% ao ano — o que exige renda comprovada de pelo menos R$ 300 mil mensais, segundo simulações de grandes bancos. Mas, como mostra o caso do apresentador, quem tem liquidez e negocia à vista pode conseguir descontos de até 5% ou condições especiais de pagamento.