Patrimônio de Neymar em imóveis: 5 mansões e um prejuízo de R$ 12 mi

O patrimônio imobiliário dos famosos sempre desperta curiosidade, e Neymar é um dos nomes que mais se destacam. Segundo levantamento divulgado nesta quinta-feira (27) pela consultoria DataIMÓVEL, o jogador possui atualmente cinco imóveis de alto padrão, somando R$ 180 milhões em valor de mercado. Mas nem tudo são ganhos: a venda da mansão em Mangaratiba, no Rio de Janeiro, concluída neste mês, resultou em um prejuízo de R$ 12 milhões em relação ao valor pago em 2021.

O imóvel, comprado por R$ 62 milhões, foi vendido por R$ 50 milhões, após negociação que se arrastou desde o início do ano. Especialistas apontam que a desvalorização se deve à falta de infraestrutura na região e à manutenção cara. Enquanto isso, outros ativos do jogador, como o apartamento em Miami e a casa em São Paulo, valorizaram 30% no acumulado de 2026, puxados pelo dólar alto e pela demanda aquecida por imóveis de luxo.

Além de Neymar, outras celebridades brasileiras estão diversificando seus investimentos em tijolo. A cantora Ivete Sangalo, por exemplo, comprou neste trimestre um terreno em Trancoso, na Bahia, por R$ 8 milhões, com planos de construir uma casa de veraneio. Já Xuxa, que sempre teve uma relação forte com o Rio, vendeu um apartamento em Copacabana por R$ 7,5 milhões, lucrando R$ 1,5 milhão em relação à compra em 2019. O apresentador Roberto Justus, conhecido por seu faro para negócios, anunciou esta semana a compra de um edifício comercial na Faria Lima, em São Paulo, por R$ 95 milhões, apostando na recuperação do mercado de escritórios, que já mostra sinais de alta de 12% no valor do metro quadrado, segundo o FipeZap.

O mercado imobiliário de alto padrão está em plena transformação em 2026. Dados do Secovi-SP, divulgados no último Copom, indicam que as vendas de imóveis acima de R$ 5 milhões cresceram 18% no primeiro semestre, impulsionadas pela queda da Selic para 9,5% ao ano. Com isso, celebridades e investidores estão aproveitando o momento para se desfazer de ativos periféricos e concentrar capital em regiões nobres, como a Faria Lima e o Jardim Europa.

Mas nem todo mundo sai ganhando. A lista de prejuízos inclui o cantor sertanejo Gusttavo Lima, que vendeu neste mês uma fazenda em Goiás por R$ 40 milhões, 20% abaixo do valor pago em 2023. Já a atriz Bruna Marquezine, que comprou um cobertura na Barra da Tijuca em 2025, já viu o imóvel valorizar 15%, segundo avaliação recente. O que fica claro é que o imobiliário, mesmo para os famosos, exige estratégia e timing.

Para o investidor comum, a lição é: não se deixe levar pelo glamour. O patrimônio dos famosos é diversificado, mas nem sempre rentável. Em 2026, com juros em queda e crédito mais acessível, o momento pode ser bom para quem quer entrar no mercado, mas é fundamental pesquisar a região e o potencial de valorização. Acompanhe o Perspectiva Imobiliária para ficar por dentro dos negócios das celebridades e das tendências do setor.