Os 3 imóveis secretos de Neymar que ninguém sabia

Nesta semana, Neymar Júnior voltou a movimentar o mercado imobiliário de alto padrão. O jogador colocou à venda sua mansão em Mangaratiba, avaliada em R$ 150 milhões, mas o que pouca gente sabe é que ele possui pelo menos três outras propriedades que mantém longe dos holofotes.

A primeira delas é um apartamento duplex em Alphaville, comprado em 2024 por R$ 8 milhões — hoje, com a valorização da região, o imóvel já ultrapassa os R$ 11 milhões, segundo dados do Secovi-SP. A segunda é uma cobertura em Miami, adquirida em 2025 por US$ 4,5 milhões, próxima ao bairro de Brickell, onde o metro quadrado médio subiu 12% no trimestre atual.

O terceiro imóvel é o mais curioso: uma casa em um condomínio fechado em São Roque, interior paulista. A propriedade foi registrada em nome de uma holding e só veio a público em junho deste ano, durante uma auditoria de compliance do jogador. O valor estimado é de R$ 6,5 milhões, mas o diferencial é a área de lazer de 2.000 m².

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o portfólio imobiliário de Neymar soma cerca de R$ 200 milhões em ativos, considerando imóveis em São Paulo, Rio de Janeiro, Flórida e Paris. O jogador também possui participação em um fundo imobiliário listado na B3, o que diversifica seus investimentos.

Enquanto a mansão de Mangaratiba não encontra comprador — o mercado de luxo no Rio está aquecido, mas imóveis acima de R$ 100 milhões demoram em média 18 meses para serem vendidos, conforme relatório do Secovi-RJ divulgado em julho —, Neymar já sonda novos terrenos no condomínio Fazenda Boa Vista, em Porto Feliz, para construir mais uma residência.

Para quem acompanha o mercado de celebridades, fica a lição: os grandes nomes não concentram todo o patrimônio em um único imóvel. A estratégia de pulverizar investimentos em diferentes regiões e tipologias, como faz Neymar, é uma prática comum entre os investidores de alto poder aquisitivo.