Os 3 imóveis que o influenciador Irmãos Neto comprou em 2026 — e o motivo surpreendente

O influenciador e empresário Irmãos Neto, dono de um dos maiores canais de lifestyle do Brasil, acaba de fechar a compra de três imóveis em São Paulo e no Rio de Janeiro, totalizando R$ 18 milhões em investimentos neste trimestre. A informação foi confirmada pela assessoria do youtuber nesta segunda-feira (27).

De acordo com dados do Secovi-SP, o mercado imobiliário de alto padrão registrou alta de 12% no segundo trimestre de 2026 em relação ao mesmo período do ano passado. Irmãos Neto aproveitou o momento: adquiriu uma cobertura duplex no bairro do Itaim Bibi, na capital paulista, por R$ 8,5 milhões — valor 8% abaixo do pedido inicial. Além disso, comprou duas salas comerciais no novo empreendimento Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista, por R$ 6,2 milhões. O terceiro imóvel é uma casa na Barra da Tijuca, no Rio, avaliada em R$ 3,3 milhões.

"Ele sempre teve a maior parte do patrimônio em renda fixa, mas neste ano resolveu diversificar para imóveis, principalmente por causa da queda da Selic, que está em 10,5% ao ano desde o último Copom", explicou o consultor financeiro do influenciador, em entrevista à coluna. "A estratégia é focar em localizações com alta demanda de locação e potencial de valorização."

A movimentação de Irmãos Neto reflete uma tendência observada pela Abrainc: no primeiro semestre de 2026, as vendas de imóveis de luxo no eixo Rio-São Paulo cresceram 23% em comparação com o mesmo período de 2025. O Índice FipeZap também aponta valorização real de 1,8% nos imóveis residenciais de São Paulo em junho.

Para quem deseja seguir o exemplo, o especialista recomenda cautela: "O influenciador tem liquidez e poder de barganha. Para o investidor comum, o ideal é começar com imóveis menores, em regiões em expansão, e usar o financiamento a taxas atrativas — os juros imobiliários estão em média 8,9% ao ano, segundo o Banco Central."

Irmãos Neto já anunciou que pretende alugar a cobertura e as salas comerciais, o que deve gerar um retorno líquido estimado de 0,6% ao mês sobre o valor investido. A casa na Barra será usada para temporada e gravações de conteúdo — mais uma forma de rentabilizar o ativo.