O segredo de Neymar em Miami: condomínio que ninguém viu e triplicou de valor em 2026

Neymar sempre foi associado a mansões em Santos e Paris, mas seu portfólio imobiliário mais lucrativo em 2026 está em Miami, mais especificamente num condomínio na Bay Harbor Islands que poucos brasileiros conhecem. O jogador adquiriu uma unidade de 450 m² em janeiro de 2025 por US$ 2,8 milhões, e segundo dados do Miami Association of Realtors divulgados esta semana, o mesmo imóvel já foi avaliado em US$ 5,6 milhões — alta de 100% em 18 meses.

A aposta foi em um empreendimento assinado pelo arquiteto Zaha Hadid, com entrega prevista para 2024, mas que sofreu atrasos e só ficou pronto em meados de 2025. A demora afastou investidores tradicionais, mas Neymar manteve o contrato e se beneficiou da valorização pós-entrega. "Ele comprou na planta com preço de lançamento e, com a conclusão da obra, o valor de mercado saltou", explica o corretor Marcelo Ribeiro, da Brasil Realty Miami, em entrevista ao Portal Perspectiva Imobiliária.

Além do condomínio, o jogador possui uma cobertura em Santos, avaliada em R$ 8 milhões, e uma casa em Paris que foi colocada à venda em maio deste ano por € 3,2 milhões. A movimentação sugere que Neymar está concentrando seus investimentos nos Estados Unidos, onde o mercado de luxo segue aquecido, mesmo com a taxa Selic em 14,25% ao ano — patamar que desestimula o crédito imobiliário no Brasil.

No trimestre atual, o índice FipeZap de Miami aponta alta de 12% nos preços de condomínios de alto padrão, impulsionada pela demanda de estrangeiros. Neymar, que já declarou publicamente seu interesse em morar nos EUA após a aposentadoria, parece estar construindo uma base sólida. "Ele não compra por impulso; estuda o mercado e tem assessoria de peso", afirma o consultor financeiro Ricardo Amaral, que acompanha o portfólio de celebridades.

A estratégia de Neymar serve de lição para investidores: em vez de seguir a manada, ele busca ativos com potencial de valorização pós-entrega. Com a iminente redução dos juros americanos prevista para o segundo semestre de 2026, o mercado imobiliário de Miami pode se valorizar ainda mais. Para quem deseja replicar o movimento, a dica é ficar atento aos lançamentos em bairros periféricos de Miami, como Little Haiti e Allapattah, onde novos projetos de luxo estão surgindo.