Neymar vende mansão em Mangaratiba por R$ 82 milhões e lucra 40% em 2 anos

Neymar acaba de fechar a venda de sua mansão em Mangaratiba, no litoral sul do Rio de Janeiro, por R$ 82 milhões. A transação, registrada em cartório nesta quinta-feira (13), representa um lucro de 41% sobre o valor pago em 2024, quando o atacante desembolsou R$ 58 milhões pela propriedade de 4.200 m². A negociação foi confirmada pela imobiliária responsável e movimentou o mercado imobiliário de luxo do estado.

A mansão, localizada em um condomínio fechado com acesso à praia, passou por uma reforma completa nos últimos meses. Fontes próximas ao jogador afirmam que ele investiu cerca de R$ 12 milhões em melhorias, incluindo um sistema de segurança de última geração, piscina com borda infinita e um heliponto. Mesmo com os gastos, o lucro líquido foi de aproximadamente R$ 12 milhões. Neymar, que já havia declarado ao jornal 'O Globo' que pretendia reduzir seu portfólio imobiliário no Brasil, usou parte do dinheiro para adquirir um apartamento de cobertura no edifício Jardim Europa, em São Paulo, avaliado em R$ 45 milhões.

Enquanto Neymar se desfaz de um imóvel, outras celebridades seguem apostando no setor. Roberto Justus, apresentador e empresário, revelou em seu podcast, no início deste mês, que seu portfólio imobiliário soma R$ 300 milhões, com propriedades em São Paulo, Miami e Lisboa. "Imóvel é meu investimento preferido quando a Selic está caindo", disse ele, referindo-se ao último Copom, que reduziu a taxa básica em 0,5 ponto percentual. Já a cantora Ivete Sangalo, que recentemente comprou um terreno em Trancoso, na Bahia, por R$ 8 milhões, planeja construir uma casa de veraneio avaliada em R$ 20 milhões, segundo informações do jornal Correio 24 Horas.

No universo dos apresentadores, Xuxa Meneghel, que há anos investe no mercado imobiliário, confirmou nesta semana a compra de um apartamento no bairro do Leblon, no Rio, por R$ 18 milhões. O imóvel, com vista para o mar, será usado como residência fixa. A apresentadora, que já possui propriedades em Orlando e em Santa Catarina, afirma que o Rio continua sendo um dos mercados mais valorizados do país. Dados da FipeZap divulgados no trimestre atual mostram que os preços dos imóveis no Rio subiram 2,3% em julho, puxados pela demanda por áreas nobres.

A cantora Anitta, que já declarou preferir investir em imóveis internacionais, comprou recentemente um apartamento em Miami Beach por US$ 6,5 milhões. Segundo informações do portal local 'Miami Herald', a propriedade tem 280 m² e está localizada em um prédio com academia, spa e piscina. Anitta, que já possui uma casa em Orlando, afirmou que o mercado americano é mais previsível, mas que pretende investir no Brasil quando a economia estabilizar. A cantora, que recentemente lançou um hit com Ivete, disse em entrevista à Billboard Brasil que está de olho em um terreno na Barra da Tijuca.

O que chama a atenção, porém, é a estratégia de Neymar. Segundo o consultor imobiliário Paulo Sérgio, especialista em alto padrão, a venda de Mangaratiba pode ser um indicativo de que o jogador está migrando para ativos mais líquidos. "Ele comprou, reformou, valorizou e vendeu. Isso mostra uma visão de investimento, não apenas de moradia", avalia. O mercado, no entanto, segue aquecido para propriedades de luxo no litoral. Levantamento da Secovi-SP, divulgado nesta semana, aponta que as vendas de imóveis acima de R$ 5 milhões cresceram 15% no primeiro semestre de 2026, impulsionadas pela queda da Selic.

Para quem acompanha o patrimônio das celebridades, a lição é clara: o mercado imobiliário continua sendo um porto seguro, mas exige timing. Neymar, que já lucrou com outras propriedades, como a casa em Beverly Hills comprada por US$ 12 milhões e vendida por US$ 18 milhões, demonstra saber a hora de comprar e vender. Enquanto isso, os fãs podem esperar mais movimentações: o jogador já estaria negociando a compra de um terreno em Angra dos Reis, segundo o jornal Extra. Resta saber se o novo empreendimento será mais uma jogada de mestre ou apenas um novo lar para o craque.