Neymar paga R$ 86 milhões em mansão na Grande SP; veja detalhes

O atacante Neymar fechou neste mês a compra de uma mansão avaliada em R$ 86 milhões em Cotia, na Grande São Paulo. A informação foi confirmada por duas imobiliárias envolvidas na negociação e consta em registro provisório na matrícula do imóvel.

O terreno tem 12 mil m², sendo 2,5 mil m² de área construída. Além da casa principal com oito suítes, a propriedade conta com campo de futebol oficial, academia completa, spa e heliponto. A distância para o CT do Santos, onde o jogador treina desde o retorno ao Brasil, é de aproximadamente 35 quilômetros.

O valor pago é 18% superior ao pedido inicial de R$ 73 milhões, segundo um corretor que participou da intermediação. A alta reflete a disputa entre dois compradores e a escassez de imóveis nesse padrão na região. Dados do Secovi-SP indicam que o metro quadrado de alto padrão em Cotia subiu 22% nos últimos 12 meses.

A aquisição acontece em um momento de expansão do mercado de luxo no país. Levantamento da Abrainc divulgado em agosto mostrou que as vendas de imóveis acima de R$ 10 milhões cresceram 31% no primeiro semestre de 2026, puxadas por juros mais baixos. O Copom, na reunião da semana passada, manteve a Selic em 9,5% ao ano, o menor patamar desde 2020.

O jogador, que já possui imóveis em Mangaratiba, Paris e Barcelona, optou por Cotia após avaliar opções em Alphaville e no condomínio Reserva de Santa Helena. A escolha levou em conta a segurança da região e a infraestrutura para receber a família e os amigos.

A negociação foi feita em parcela única à vista, com recursos do próprio atleta, segundo informações do registro. Especialistas recomendam atenção a custos extras, como IPTU, que no município pode chegar a R$ 180 mil anuais para imóveis desse porte, e manutenção, estimada por administradoras locais em R$ 60 mil por mês.

A expectativa é que Neymar ocupe a casa já nas próximas semanas, segundo pessoas próximas. A contratação de seguranças e funcionários para o novo endereço já teria começado. O mercado imobiliário de luxo acompanha o movimento como mais um sinal de aquecimento no segmento.