Neymar paga R$ 85 milhões em mansão em Mangaratiba com heliponto e píer privativo

O atacante Neymar Jr. fechou nesta semana a compra de uma mansão de luxo em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, por R$ 85 milhões. O valor foi pago à vista, segundo fontes ligadas à transação, e inclui uma área de 4.000 m² com heliponto, píer privativo e vista panorâmica para a Baía de Sepetiba.

A propriedade estava avaliada em R$ 92 milhões no início do semestre, mas o jogador teria conseguido uma redução de quase 8% após a desistência de outro comprador. Negociadores próximos ao negócio afirmam que a aquisição foi concluída em apenas 12 dias, com pagamento integral via transferência bancária.

Especialistas do setor apontam que a compra reflete a aquecimento do mercado de imóveis de alto padrão no litoral fluminense. Dados do Secovi-Rio divulgados no último mês mostram que as vendas de casas de luxo em Mangaratiba e Angra dos Reis cresceram 23% no segundo trimestre de 2026, impulsionadas pela procura de celebridades e investidores estrangeiros.

O metro quadrado na região, que era de R$ 9.200 em janeiro, saltou para R$ 11.400 em julho, segundo o índice FipeZap. A valorização de 24% no período supera a média nacional, que ficou em 6,8% no mesmo intervalo, e atraiu a atenção de incorporadoras que lançaram novos empreendimentos de ultraluxo na região.

Para o corretor Ricardo Almeida, da imobiliária Prime Properties, a compra de Neymar pode impulsionar ainda mais os preços: "Quando uma figura pública desse porte adquire um imóvel, o efeito é imediato. As propriedades próximas já ganharam 15% de valorização nas últimas semanas, e a tendência é de alta até o fim do ano."

A negociação acontece em um momento de juros elevados, com a Selic em 13,5% ao ano, o que não intimidou o jogador, que financiou parte do valor com recursos próprios. Especialistas lembram que, para perfis de alta renda, o mercado de luxo segue resiliente, mesmo com o crédito mais caro.

A mansão, que será usada como refúgio de fim de ano, conta com 10 suítes, spa, academia e um cinema particular. A expectativa é que o jogador invista mais R$ 5 milhões em reformas e tecnologia de automação antes de se mudar definitivamente.