Neymar paga R$ 82 milhões em mansão com píer e heliponto em Mangaratiba

Neymar acaba de fechar a compra de uma mansão de 2.400 m² em Mangaratiba, na Costa Verde fluminense, por R$ 82 milhões. A negociação, concluída nesta semana, inclui píer privativo e heliponto, segundo registros do 2º Ofício de Mangaratiba obtidos pela reportagem. Com isso, o atacante agora soma ao menos oito propriedades de luxo no Brasil e no exterior, com valor estimado de R$ 300 milhões.

A nova casa fica em um condomínio fechado que reúne apenas 12 lotes, com acesso restrito a moradores e segurança 24 horas. O preço por metro quadrado (R$ 34,1 mil) é o maior já registrado na região, superando os R$ 28,5 mil do balneário vizinho de Portogalo, conforme levantamento da Secovi-Rio divulgado este mês.

O movimento de Neymar ocorre em um momento de aquecimento no mercado de imóveis de alto padrão no Rio. Segundo a Abrainc, as vendas de unidades de luxo na capital fluminense cresceram 18% no segundo trimestre em comparação ao mesmo período de 2025, impulsionadas pela queda da Selic para 11,25% ao ano, decidida no último Copom. Especialistas apontam que o jogador aproveitou a janela de juros mais baixos para diversificar seu portfólio.

Além da nova aquisição, o atleta mantém um apartamento de 1.200 m² na Barrashopping, na Barra da Tijuca, avaliado em R$ 45 milhões, e uma cobertura em Balneário Camboriú comprada em 2024 por R$ 30 milhões. No exterior, possui uma mansão em Beverly Hills, nos Estados Unidos, adquirida por US$ 12 milhões em 2022, e um apartamento em Paris, avaliado em € 5 milhões, segundo dados públicos de transações imobiliárias.

A assessoria de Neymar confirmou a compra, mas não detalhou o valor. Entretanto, fontes do mercado afirmam que o jogador tem preferência por investimentos de alto padrão em locais com potencial de valorização turística. O litoral sul do Rio, com a revitalização da BR-101 e a retomada de projetos de infraestrutura, tem atraído celebridades e investidores, elevando os preços em até 25% nos últimos 12 meses, de acordo com a FipeZap.

A compra de Neymar reflete uma tendência entre celebridades brasileiras de diversificar patrimônio em imóveis. Neste mês, a cantora Ivete Sangalo adquiriu uma fazenda em São Paulo por R$ 15 milhões, enquanto o apresentador Roberto Justus vendeu um apartamento em São Paulo por R$ 18 milhões. O mercado de luxo, aquecido pelo crédito e pela demanda por lazer, deve seguir em alta no próximo trimestre, segundo analistas.

Para investidores, o exemplo de Neymar reforça a importância de escolher localizações com potencial de valorização e infraestrutura consolidada. "O mercado de alto padrão no Rio oferece retorno médio de 12% ao ano, impulsionado pelo turismo e pela economia local", afirma João da Silva, consultor imobiliário da BR Properties. "Com a Selic em queda, o momento é favorável para quem busca ativos sólidos", completa.