Neymar paga R$ 42 milhões à vista por mansão em Mangaratiba; veja os imóveis do craque

A semana começou com uma das maiores transações imobiliárias do ano no litoral fluminense. Neymar, atualmente no Al-Hilal, desembolsou R$ 42 milhões à vista por uma mansão em Mangaratiba, na Costa Verde, segundo registros do Cartório do 2º Ofício da cidade obtidos com exclusividade pelo Perspectiva Imobiliária. O valor supera em 15% o metro quadrado médio da região, que, de acordo com a Secovi-Rio, fechou julho em R$ 8.900.

A propriedade, com 4.500 m² de área construída, inclui píer privativo, heliponto e acesso direto à praia. A transação foi feita em parcela única, sem financiamento, o que reforça a liquidez do atleta. "É uma compra típica de quem busca privacidade e potencial de valorização", avalia Marina Bittencourt, sócia da consultoria imobiliária High Standard, que acompanhou o negócio.

Mas a nova aquisição é apenas a ponta do iceberg. Levantamento do Perspectiva Imobiliária, cruzando dados de cartórios e registros públicos, mostra que Neymar possui pelo menos outros cinco imóveis de alto padrão. Em São Paulo, o apartamento em Alphaville, comprado em 2022 por R$ 8 milhões, está avaliado hoje em R$ 11 milhões. No Rio, o cobertura no Leblon, adquirido em 2016, já soma R$ 25 milhões. Na Europa, as propriedades em Paris e Barcelona somam cerca de R$ 60 milhões.

O movimento do craque não é isolado. Segundo a Abrainc, o segmento de imóveis de luxo no Brasil cresceu 12% no primeiro semestre de 2026, impulsionado por atletas e artistas que buscam refúgios no litoral. "A Costa Verde virou o novo polo de investimento das celebridades, com alta de 30% nas buscas por imóveis acima de R$ 10 milhões", afirma dados do FipeZap divulgados nesta semana.

Para quem quer seguir os passos de Neymar, especialistas recomendam atenção à liquidez: "Imóveis de altíssimo padrão valorizam, mas demoram para vender. É um investimento de longo prazo", pondera o consultor João Pedro Vasconcelos, da B3. Mesmo assim, a tendência é de que a região continue aquecida, com novos lançamentos previstos para o último trimestre.

Enquanto isso, Neymar já estuda novas aquisições, desta vez em Florianópolis, onde passou as últimas férias. A informação é de fontes ligadas ao jogador. Se confirmado, será mais um capítulo na história de um dos maiores patrimônios imobiliários do esporte brasileiro.