Neymar Jr. amplia portfólio com mansão de R$ 120 mi em São Paulo

O jogador Neymar Jr. acaba de fechar a compra de uma mansão avaliada em R$ 120 milhões em São Paulo, segundo informações registradas em cartório no último mês. O imóvel, localizado em um condomínio fechado na região de Alphaville, tem 4.500 m² de área construída, com academia, spa, campo de futebol society e heliponto. Com essa aquisição, o patrimônio imobiliário do atleta, que já incluía imóveis no Rio de Janeiro, em Mangaratiba e na França, ultrapassa a marca de R$ 400 milhões.

De acordo com especialistas do setor, o movimento de Neymar acompanha uma tendência entre celebridades brasileiras: diversificar investimentos em imóveis de luxo, que têm se valorizado acima da média mesmo com a Selic ainda em dois dígitos. Dados da FipeZap divulgados nesta semana mostram que o preço médio do metro quadrado em São Paulo subiu 1,8% no último trimestre, enquanto o segmento de alto padrão registrou alta de 3,2% no mesmo período.

Além da nova mansão, Neymar mantém a casa na Barra da Tijuca, no Rio, avaliada em R$ 25 milhões, e o famoso condomínio em Mangaratiba, na Costa Verde fluminense, onde já recebeu convidados como cantores e influenciadores. Na Europa, o jogador ainda possui um apartamento em Paris, comprado em 2022 por € 8 milhões, que hoje vale cerca de € 9,5 milhões, segundo estimativas de corretoras locais.

No mercado de celebridades, o movimento de Neymar não é isolado. A cantora Ivete Sangalo, por exemplo, recentemente adquiriu uma cobertura em Salvador por R$ 8 milhões. Roberto Justus, conhecido por seus negócios, vendeu um apartamento em Miami no início do ano por US$ 5,5 milhões e reinvestiu parte do valor em um imóvel comercial na Faria Lima, em São Paulo. Já Xuxa Meneghel, que sempre teve preferência por casas em condomínios, comprou um terreno em Teresópolis por R$ 3 milhões no mês passado.

Especialistas ouvidos pela reportagem afirmam que o apetite das celebridades por imóveis de alto padrão deve continuar forte nos próximos meses, impulsionado pela estabilização econômica e pela percepção de que o setor imobiliário brasileiro oferece retornos seguros em comparação a outras aplicações. "Ainda com a Selic alta, imóveis em localizações premium tendem a se valorizar mais do que a inflação, o que atrai investidores qualificados", analisa o consultor imobiliário Paulo Fernandes, da consultoria GRI.

Para o investidor comum, o exemplo de Neymar serve como uma lição sobre diversificação e paciência: o jogador comprou terrenos e imóveis ao longo dos anos, muitas vezes antes da valorização. "O segredo não é comprar o imóvel mais caro, mas comprar bem: em uma boa localização, com potencial de valorização e liquidez", aconselha Fernandes.

A reportagem tentou contato com a assessoria de Neymar para comentar o novo investimento, mas não obteve resposta até a publicação deste texto.