Neymar gasta R$ 98 mi em mansão na Riviera; veja o patrimônio imobiliário do craque

O jogador Neymar Jr. acaba de fechar a compra de uma mansão avaliada em R$ 98 milhões na Riviera de São Lourenço, em Bertioga, litoral de São Paulo. A negociação, concluída nesta semana, foi registrada em cartório e já consta no 2º Ofício de Bertioga. Com isso, o patrimônio imobiliário do atleta, que atualmente defende o Al-Hilal, ultrapassa a marca de R$ 300 milhões, segundo levantamento feito pelo portal com base em dados públicos e fontes do mercado.

A nova aquisição, com 2.400 m² de área construída, inclui academia privativa, spa, cinema e um heliponto. A propriedade fica em um condomínio fechado com segurança 24 horas e acesso direto à praia. O valor pago representa um novo recorde para a região, que vem atraindo investidores de alto padrão, segundo a imobiliária local. "A Riviera é um dos destinos mais valorizados do país, e a presença de celebridades como Neymar impulsiona ainda mais os preços", afirma Ricardo Amaral, consultor da Secovi-SP.

O portfólio imobiliário de Neymar inclui ainda um apartamento de cobertura em Paris, avaliado em R$ 45 milhões, adquirido quando o jogador atuava no PSG; uma casa em Barcelona, comprada por R$ 12 milhões em 2013 e hoje avaliada em R$ 20 milhões; e uma mansão em Mangaratiba, no Rio de Janeiro, adquirida por R$ 15 milhões e que, após reforma, está avaliada em R$ 25 milhões. Além disso, ele possui um terreno na Praia do Forte, na Bahia, comprado recentemente por R$ 8 milhões.

Especialistas apontam que o jogador segue uma estratégia comum entre atletas de alto rendimento: diversificar em imóveis de luxo como forma de preservar patrimônio. "O mercado imobiliário brasileiro tem mostrado resiliência, com valorização média de 8% ao ano nas regiões nobres, segundo o índice FipeZap. Imóveis de alto padrão, especialmente em locais com infraestrutura e exclusividade, tendem a se valorizar mesmo em cenários de juros altos", explica Camila Porto, analista da Abrainc.

A negociação da nova mansão foi feita em parcela única, sem financiamento, o que indica liquidez. A assessoria do jogador não comentou o assunto, mas pessoas próximas confirmam que a família pretende usar a casa como refúgio durante as férias e após a aposentadoria. Com a compra, Neymar se consolida como um dos atletas com maior patrimônio imobiliário do país, ao lado de nomes como Ronaldinho Gaúcho, que possui propriedades em Porto Alegre e no Rio de Janeiro.

Para investidores, o movimento de celebridades como Neymar serve como termômetro do mercado de luxo. "Quando figuras públicas investem em determinada região, há um efeito de vitrine, atraindo outros compradores e até incorporadoras. Isso pode pressionar os preços para cima no curto prazo", destaca Paulo Henrique, corretor especializado em imóveis de alto padrão. Quem pensa em investir em regiões como a Riviera deve ficar atento ao potencial de valorização, mas também à liquidez, que pode ser menor do que em grandes centros urbanos.

A tendência é que o mercado de imóveis de luxo continue aquecido no segundo semestre, com a queda da taxa Selic para 9,75% ao ano, conforme decidido no último Copom, em julho. A redução dos juros tende a facilitar o crédito, embora a maioria das transações de alto padrão seja feita à vista. De qualquer forma, a compra de Neymar reforça o momento positivo do setor, que registrou alta de 12% nas vendas de imóveis de luxo no primeiro semestre de 2026, segundo dados da Secovi-SP.