Neymar gasta R$ 89 milhões em mansão com píer na Riviera de São Lourenço

O atacante Neymar Jr. comprou nesta semana uma mansão de R$ 89 milhões na Riviera de São Lourenço, em Bertioga. O contrato foi assinado na última terça-feira, segundo corretores que acompanharam a negociação. O pagamento foi feito à vista, sem financiamento bancário, o que reforça a liquidez do mercado de luxo no litoral paulista.

A propriedade tem 3.500 m² de área construída, com 12 suítes, heliponto, academia completa e um píer privativo que comporta até duas lanchas de grande porte. Além disso, o imóvel conta com cinema, adega climatizada e sistema de automação com reconhecimento facial. A compra foi feita por meio de uma holding familiar, reduzindo o impacto tributário.

O negócio ocorre em um momento de alta nos preços do litoral paulista. Segundo o índice Secovi-SP, o metro quadrado na Riviera de São Lourenço subiu 18% no último trimestre, puxado pela procura de compradores de alta renda. A valorização anual acumulada chega a 34%, uma das maiores do país.

Especialistas apontam que a aquisição de Neymar reflete uma tendência mais ampla: o mercado de imóveis de luxo no Brasil movimentou R$ 4,2 bilhões em agosto, alta de 22% sobre o mesmo mês do ano passado, conforme dados da Abrainc. Parte desse crescimento vem de atletas e artistas que buscam refúgios próximos a grandes centros urbanos.

A mansão fica a 90 km de São Paulo, em um condomínio fechado com segurança 24 horas e acesso restrito. A Riviera de São Lourenço é um dos destinos preferidos de celebridades, como o jogador de vôlei Bruno Rezende e a atriz Bruna Marquezine, que já foram vistos na região. O local oferece privacidade e infraestrutura completa.

Para o mercado, a compra de Neymar sinaliza confiança no segmento de alto padrão. "A liquidez e a valorização constante tornam esses imóveis um ativo seguro, mesmo com a Selic em 11,75% ao ano", afirma a analista da consultoria imobiliária GRI, Mariana Tavares. Ela lembra que o pagamento à vista evita custos de juros e aumenta o poder de barganha do comprador.

Embora o valor seja expressivo, não é o maior investimento de Neymar em imóveis. Ele já possui uma cobertura em Santos avaliada em R$ 30 milhões e uma casa em Mangaratiba, no Rio, comprada por R$ 65 milhões em 2023. A nova aquisição, no entanto, é a mais cara já feita pelo atleta no Brasil, superando em 36% o valor gasto na propriedade fluminense.

A expectativa é de que a mansão seja usada como residência de verão, mas não está descartado que Neymar a coloque para alugar em temporadas de alta, como já fez com outros imóveis. O mercado local comemora o efeito vitrine: "Quando uma celebridade compra na região, o interesse do público cresce e os preços tendem a se estabilizar em patamares elevados", afirma o corretor da imobiliária local, Ricardo Nunes.

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