Neymar gasta R$ 148 milhões em mansão em Mangaratiba: o projeto completo

O camisa 10 da Seleção Brasileira confirmou nesta semana a compra de uma mansão em Mangaratiba, na Costa Verde do Rio de Janeiro, por R$ 148 milhões. O negócio, fechado diretamente com a construtora que ergueu o empreendimento, marca a maior aquisição imobiliária de um atleta brasileiro em 2026, segundo levantamento da Secovi-Rio.

O imóvel tem 5.800 m² de área construída, sendo 1.200 m² apenas de área social, com piscina de borda infinita, spa privativo, heliponto e um ancoradouro para iates de até 30 metros. A avaliação do metro quadrado na região, apurada pelo FipeZap, subiu 18% no segundo trimestre, puxada justamente pela chegada de celebridades e pelo projeto de um novo pier público anunciado pela prefeitura.

Em entrevista exclusiva ao Perspectiva Imobiliária, Neymar revelou que, além da casa na Costa Verde, planeja lançar um condomínio de luxo em São Paulo, no bairro do Morumbi, em parceria com um grande grupo incorporador, cujo contrato deve ser assinado no próximo mês. O projeto, orçado em R$ 850 milhões, prevê 32 mansões em terrenos de 1.000 m² a 2.500 m², com previsão de entrega para 2029.

O patrimônio imobiliário do jogador, segundo levantamento da Abrainc, inclui ainda um apartamento de 900 m² na Barra da Tijuca, avaliado em R$ 22 milhões, e uma casa em Orlando, nos Estados Unidos, comprada por US$ 8 milhões em 2024. Somando todos os imóveis, o valor de mercado atual ultrapassa R$ 210 milhões, sem considerar terrenos e cotas em fundos imobiliários que ele mantém na B3.

Especialistas consultados pelo portal, como a consultora de luxo Maria Sampaio, da Dux Imóveis, afirmam que o movimento de celebridades em Mangaratiba deve aquecer ainda mais a região. "A chegada de nomes como Neymar e outras figuras públicas tem efeito multiplicador no valor das propriedades vizinhas, que já subiram em média 25% no último ano", diz ela.

Para o investidor comum, a dica é ficar de olho nos desdobramentos do projeto do condomínio em São Paulo, que pode influenciar a valorização dos terrenos no entorno. A expectativa é que a incorporadora faça um lançamento oficial no quarto trimestre, com pré-venda para clientes selecionados a partir de setembro.