Neymar gasta R$ 120 mi em mansão na Riviera; veja o que ele esconde

Neymar acaba de fechar a compra de uma mansão na Riviera de São Lourenço, em Bertioga, por R$ 120 milhões — a maior transação residencial do litoral paulista neste trimestre, segundo dados da Secovi-SP. A propriedade, com 2.800 m² de área construída e acesso privativo à praia, faz parte de uma estratégia do jogador de diversificar o patrimônio em imóveis de alto padrão no Brasil, enquanto atua no futebol europeu.

Levantamento obtido com exclusividade pela Perspectiva Imobiliária mostra que, só em 2026, Neymar desembolsou R$ 240 milhões em três propriedades: além da mansão na Riviera, ele comprou uma cobertura no Jardim Paulista, em São Paulo, por R$ 85 milhões, e um terreno em Mangaratiba, no Rio, avaliado em R$ 35 milhões. O advogado do atleta confirmou as negociações, mas não detalhou os valores.

Outros famosos também ampliaram seus portfólios imobiliários neste ano. Anitta, que já possui imóveis no Rio e em Miami, adquiriu em junho um apartamento no condomínio W South Beach, em Miami, por US$ 8,5 milhões — cerca de R$ 45 milhões. Xuxa, por sua vez, vendeu uma casa em Angra dos Reis por R$ 18 milhões e reinvestiu em um terreno no condomínio Reserva do Sahy, em São Paulo, onde pretende construir uma casa sustentável.

Ivete Sangalo e o marido Daniel Cady compraram, em julho, uma cobertura duplex no Horto Florestal, em Salvador, por R$ 9,8 milhões. O casal já possui outros três imóveis na capital baiana. Já Roberto Justus, conhecido por seu faro para negócios, adquiriu uma sala comercial na Faria Lima, em São Paulo, por R$ 22 milhões, apostando na valorização da região, que teve alta de 32% no metro quadrado desde o início do ano, conforme o índice FipeZap.

O mercado imobiliário de luxo segue aquecido no Brasil, impulsionado pela queda da Selic para 9,75% ao ano — o menor patamar desde 2021 — e pela demanda reprimida de investidores estrangeiros. Especialistas ouvidos pela reportagem alertam, porém, que celebridades costumam pagar prêmio de até 20% em imóveis com vista para o mar ou em condomínios fechados, o que nem sempre garante retorno imediato. "Para quem busca liquidez, o melhor é investir em imóveis comerciais ou em fundos imobiliários, que pagam dividendos mensais", diz a analista da Anbima, Carla Menezes.

Se você pretende seguir os passos dos famosos, é essencial avaliar a localização, a documentação e o potencial de valorização a longo prazo. "Imóvel de celebridade não é investimento, é consumo", resume o consultor imobiliário Ricardo Amaral, da Abrainc. "Mas, para quem tem renda alta, diversificar em tijolo ainda é uma forma de proteger patrimônio da inflação", conclui.