Neymar gasta R$ 120 mi em mansão na Riviera; veja o 2º imóvel mais caro do Brasil

Nesta semana, o mercado imobiliário de luxo brasileiro foi sacudido por uma negociação histórica: Neymar desembolsou R$ 120 milhões por uma mansão na Riviera de São Lourenço, em Maresias, litoral norte de São Paulo. O valor supera em 33% o recorde anterior, que também era dele, quando comprou um imóvel em Mangaratiba por R$ 90 milhões, em 2022. A informação foi confirmada por corretores ligados à Secovi-SP, que acompanharam a transação.

A nova propriedade tem 4.500 m² de área construída, píer privativo, heliponto e uma vista 360° do mar. Segundo o engenheiro responsável pela obra, o imóvel levou 18 meses para ser erguido e conta com tecnologia de automação total, incluindo um sistema de segurança com reconhecimento facial e drones de vigilância. O valor do metro quadrado, de aproximadamente R$ 26,6 mil, coloca a região entre as mais caras do país, ao lado de bairros nobres como o Jardim América, em São Paulo.

Enquanto Neymar quebra recorde, outras celebridades também ampliam seus portfólios. A cantora Ivete Sangalo, por exemplo, investiu R$ 8 milhões em uma cobertura no bairro da Graça, em Salvador, com 600 m² e vista para a Baía de Todos-os-Santos. Já Xuxa Meneghel, que recentemente vendeu seu apartamento no Brooklyn, em Nova York, por US$ 2,5 milhões, aplicou R$ 6 milhões em um terreno em Angra dos Reis, onde pretende construir uma casa de veraneio.

O empresário Roberto Justus, conhecido por seus negócios, também aparece no radar: ele adquiriu, em parceria com a incorporadora Vitacon, dois apartamentos no empreendimento Vitra, na Vila Madalena, em São Paulo, por R$ 4,2 milhões cada. O investimento faz parte de uma estratégia de renda, já que os imóveis estão sendo alugados por valores entre R$ 15 e R$ 18 mil mensais, segundo informações do próprio mercado.

Especialistas ouvidos pelo Perspectiva Imobiliária apontam que a busca por imóveis de alto padrão é uma tendência que se intensificou nos últimos meses, impulsionada pela queda da taxa Selic, atualmente em 9,75% ao ano, e pelo aquecimento do mercado de luxo. Segundo dados da Abrainc, as vendas de imóveis acima de R$ 10 milhões cresceram 22% no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano passado.

Para quem deseja seguir os passos das celebridades, os especialistas recomendam atenção à localização e ao potencial de valorização. "A Riviera de São Lourenço e a Barra da Tijuca, no Rio, são áreas que apresentam alta demanda e infraestrutura consolidada", afirma a consultora imobiliária Carla Mendes, da Bossa Nova Sotheby's. Ela ressalta que, apesar dos valores elevados, o mercado de luxo brasileiro ainda é atraente para investidores estrangeiros, que veem no país uma oportunidade de retorno de até 12% ao ano.

O cenário atual, com juros em trajetória de queda e crédito imobiliário mais acessível, favorece a aquisição de imóveis de alto padrão. Segundo o Banco Central, o saldo do crédito imobiliário para pessoas físicas atingiu R$ 1,2 trilhão em julho, um crescimento de 15% em relação ao ano anterior. Para as celebridades, o patrimônio imobiliário não é apenas um luxo, mas uma estratégia de diversificação de renda e preservação de capital.

Se você sonha em investir em um imóvel de luxo, fique de olho nas oportunidades: a tendência é que o mercado continue aquecido até o fim do ano, com a chegada de novos lançamentos e a estabilidade econômica. Mas lembre-se: por trás de cada mansão, há um planejamento financeiro cuidadoso — e, claro, um bom corretor.