Neymar e Xuxa: o patrimônio imobiliário que surpreende em 2026

Nesta semana, dados da Abrainc e do FipeZap voltaram a colocar os holofotes sobre o patrimônio imobiliário das celebridades brasileiras. E se você acha que Neymar só tem mansões em Mangaratiba, está na hora de rever os números: o atacante, que recentemente adquiriu um apartamento de R$ 58 milhões na Faria Lima, em São Paulo, viu seu portfólio imobiliário saltar 23% em 12 meses, segundo levantamento de corretoras que atuam na região.

Xuxa, que nunca escondeu o apreço por imóveis, também aparece como destaque do trimestre. A apresentadora, que em julho fechou a venda de uma cobertura em Angra dos Reis por R$ 12 milhões, aplicou parte do lucro em três unidades comerciais no Rio Jardim Oceânico, na Barra da Tijuca. Segundo a Secovi-Rio, o metro quadrado na região subiu 4,8% no semestre, puxado justamente pela procura de investidores que enxergam valor em ativos comerciais com retorno de aluguel acima de 0,7% ao mês.

Sob o efeito do último Copom, que manteve a Selic em 11,75% ao ano, o mercado viu uma corrida por imóveis prontos, em vez de lançamentos. Ivete Sangalo, por exemplo, foi uma das que aproveitaram o momento: ela acabou de trocar um apartamento na orla de Salvador por dois flats em Trancoso, ambos avaliados em R$ 6 milhões cada. A movimentação, registrada em cartório na semana passada, acompanha uma tendência de diversificação para regiões turísticas do Nordeste, que tiveram alta de 9,2% no preço médio, conforme pesquisa da FipeZap divulgada ontem.

Roberto Justus, conhecido por seu olho clínico para negócios, também está no radar. Na última segunda-feira, o publicitário registrou a compra de um galpão logístico em Cajamar, na Grande São Paulo, por R$ 43 milhões. O imóvel, que estava à venda desde o ano passado, foi adquirido com desconto de 12% e deve ser alugado para uma operadora de e-commerce, com contrato de 10 anos. Especialistas do setor apontam que esse tipo de ativo, com alta demanda de logística, vem sendo o preferido de investidores experientes no ciclo atual de juros.

Mas não é só o alto padrão que chama atenção. Dados da B3 mostram que o número de investidores pessoa física em fundos imobiliários cresceu 18% no primeiro semestre de 2026, e celebridades como Anitta entraram na onda. A cantora, que já revelou em entrevistas que prefere imóveis a ações, comprou recentemente três salas comerciais em Copacabana por cerca de R$ 4,5 milhões. A região, que vinha perdendo espaço para o centro da cidade, está em processo de revitalização, e o preço por metro quadrado subiu 6,1% desde janeiro, segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário.

Por fim, o que todos esses casos mostram é que o investimento em imóveis continua sendo uma estratégia forte de multiplicação de patrimônio. A valorização média dos imóveis residenciais em capitais como São Paulo e Rio de Janeiro foi de 5,3% e 4,7%, respectivamente, no acumulado de 12 meses até julho, segundo o Índice FipeZap. Nesse cenário, quem comprou pensando no longo prazo, como Neymar, Xuxa, Ivete e Justus, não apenas protegeu seu dinheiro, mas também criou novas fontes de renda.

A lição? Não importa o tamanho da sua conta bancária: o mercado imobiliário oferece oportunidades para todos os perfis, desde os pequenos investidores até os maiores nomes do país. Ficar de olho em regiões emergentes e em ativos com potencial de valorização, como flats turísticos e galpões logísticos, pode ser o próximo passo para quem quer multiplicar patrimônio em 2026.