Neymar desembolsa R$ 95 milhões em mansão em Mangaratiba: saiba os detalhes

A semana começou com uma das negociações mais comentadas do mercado imobiliário de luxo no Brasil. O jogador Neymar Jr. finalizou a compra de uma mansão em Mangaratiba, na Costa Verde fluminense, por R$ 95 milhões, pagos à vista. A informação foi confirmada por fontes ligadas à imobiliária responsável, que preferiu não se identificar.

Localizada em um condomínio fechado que abriga outras celebridades, a propriedade tem 4.500 m² de área construída em um terreno de 12.000 m². A casa conta com 12 suítes, cinema particular, academia completa, spa, piscina com borda infinita e acesso privativo à praia. O valor do metro quadrado, cerca de R$ 21 mil, está acima da média da região, que é de R$ 8,5 mil, segundo dados do Secovi-Rio deste trimestre.

A negociação acontece em um momento de alta no segmento de luxo. Dados da Abrainc divulgados nesta semana mostram que as vendas de imóveis de alto padrão (acima de R$ 5 milhões) cresceram 18% no primeiro semestre de 2026 em comparação com o mesmo período do ano passado. A baixa da Selic, que chegou a 11% ao ano no último Copom, tem impulsionado o crédito imobiliário, mesmo para os milionários.

Especialistas apontam que a escolha de Mangaratiba não é aleatória. A região, que fica a cerca de duas horas do Rio, tem se valorizado por conta da infraestrutura de segurança e da proximidade com a natureza. "O comprador de luxo busca exclusividade e privacidade, e Mangaratiba oferece isso com um preço mais acessível que Búzios ou Angra dos Reis", analisa João Paulo de Souza, consultor imobiliário da Fipezap.

A mansão, que estava à venda há quase dois anos, pertenceu a um empresário do setor de energia que a colocou no mercado após sua mudança para Miami. A negociação, segundo corretores envolvidos, foi concluída em 15 dias, um prazo recorde para operações desse porte, que normalmente levam meses.

Procurada, a assessoria de imprensa de Neymar confirmou a compra, mas não revelou detalhes sobre o uso do imóvel. "O atleta pretende passar as férias e receber a família no local", informou a equipe em nota. Vizinhos de fama, como outros jogadores e artistas, já comemoraram a chegada do novo morador nas redes sociais.

Com a aquisição, Neymar amplia seu portfólio imobiliário, que já inclui apartamentos em São Paulo e Paris. A tendência, segundo corretores da região, é que a presença do jogador valorize ainda mais os imóveis no entorno. "Isso já aconteceu em outras praias, e Mangaratiba deve seguir o mesmo caminho", prevê Souza.