Neymar desembolsa R$ 87 mi em mansão na Riviera de São Lourenço

O craque Neymar acaba de bater o martelo na compra de uma mansão avaliada em R$ 87 milhões na Riviera de São Lourenço, em Bertioga (SP). A negociação, confirmada esta semana por fontes ligadas à imobiliária responsável, inclui um terreno de 2.400 m² com acesso direto à praia e um píer privativo para embarcações de até 30 metros. O valor supera em 12% o metro quadrado médio da região, que, segundo dados do Secovi-SP, fechou julho em R$ 28,5 mil.

A escolha pelo litoral paulista surpreendeu o mercado, que esperava uma nova aquisição em Mangaratiba, no Rio, onde o jogador já possui outra propriedade. Segundo corretores que acompanharam a transação, o atleta buscava mais privacidade e infraestrutura de segurança, fatores que pesaram na decisão. A Riviera de São Lourenço é um dos condomínios mais exclusivos do país, com 24 horas de monitoramento e apenas 1.600 lotes.

A compra acontece em um momento de alta no segmento de luxo. Dados da Abrainc divulgados neste mês mostram que as vendas de imóveis acima de R$ 10 milhões cresceram 23% no primeiro semestre de 2026, puxadas por artistas, atletas e empresários do agronegócio. O economista-chefe da FipeZap, Marcelo Siqueira, afirma que o mercado de alto padrão continua aquecido mesmo com a Selic em 14,25% ao ano, pois compradores desse perfil costumam pagar à vista ou com entrada de 70%.

A negociação, no entanto, não foi simples. Inicialmente, o valor pedido era de R$ 95 milhões, e o jogador teria oferecido R$ 80 milhões, gerando um impasse. Após três rodadas de conversa, as partes fecharam em R$ 87 milhões, incluindo a aquisição de uma casa vizinha para abrigar a equipe de seguranças e convidados. A escritura deve ser lavrada até o fim de setembro.

A nova mansão será usada por Neymar como retiro de fim de semana, mas há planos de alugá-la por temporada quando ele estiver viajando. Segundo a assessoria do atleta, a expectativa é de um retorno de R$ 350 mil por semana em alta temporada — valor que cobre custos de manutenção e gera receita extra. Especialistas apontam que a estratégia é comum entre celebridades que buscam rentabilizar o patrimônio.

Para quem sonha em seguir os passos do jogador, o mercado de imóveis de luxo no litoral de SP segue aquecido, mas é preciso atenção. A Riviera de São Lourenço tem regras rígidas de construção e uso, e o preço do metro quadrado já subiu 18% no último ano, segundo o índice FipeZap de julho. A recomendação de corretores é avaliar a localização, a infraestrutura de segurança e o potencial de revenda antes de fechar negócio — lições que Neymar, ao que tudo indica, aprendeu bem.