Neymar desembolsa R$ 85 milhões por mansão em Mangaratiba; veja os detalhes

O atacante Neymar Jr. acaba de fechar a compra de uma mansão de alto padrão em Mangaratiba, no litoral sul do Rio de Janeiro, por R$ 85 milhões. A transação foi registrada em cartório nesta semana e já consta no sistema de registro de imóveis do município. A propriedade, que fica em uma área de 12 mil m², inclui uma casa principal com 1.200 m², além de casa de hóspedes, píer privativo e heliponto.

A aquisição chama a atenção não só pelo valor, mas pela localização estratégica: a mansão fica a 20 minutos de barco de Angra dos Reis e a 40 minutos do centro do Rio. Segundo dados do Secovi-Rio, o preço médio do metro quadrado em Mangaratiba subiu 18% no último trimestre, impulsionado pela procura de celebridades por refúgios mais reservados. "O mercado de luxo no litoral fluminense está aquecido, e a presença de nomes como Neymar tende a valorizar ainda mais a região", afirma o vice-presidente do Secovi-Rio, Marcos Tadeu.

A negociação foi feita em duas parcelas: R$ 50 milhões à vista e o restante financiado em 36 meses, com taxa atrelada ao CDI. Especialistas apontam que o jogador optou por um financiamento atípico para não descapitalizar, aproveitando o atual patamar de juros. Na última reunião do Copom, a Selic foi mantida em 12,75% ao ano, o que ainda torna o crédito imobiliário caro para a maioria, mas não para um patrimônio avaliado em mais de R$ 1 bilhão.

A casa tem estilo contemporâneo, com vidros amplos e integração total com a paisagem da baía. Além disso, conta com academia, spa, cinema e um deck de 300 m² à beira-mar. A segurança foi um dos pontos que mais pesaram na escolha: a propriedade fica em um condomínio fechado com monitoramento 24h e acesso por reconhecimento facial.

O anúncio da compra já movimenta o mercado local. Corretores da região relatam aumento de 30% nas visitas a imóveis de luxo na última semana, segundo levantamento interno de duas imobiliárias que atuam em Mangaratiba. "O efeito Neymar é real. Quem tem imóvel na região já se sente mais confiante para pedir um valor maior", diz a corretora Renata Pimentel, da imobiliária Costa Verde.

A assessoria do jogador confirmou a compra, mas não deu mais detalhes sobre os planos de uso da mansão. A expectativa é que a propriedade seja usada como refúgio de férias para a família e também para receber amigos e companheiros de time. Para quem sonha em investir no mesmo estilo, a dica dos especialistas é pesquisar bem os custos de manutenção, que podem chegar a R$ 120 mil por mês, entre condomínio, segurança e cuidados com o jardim.

Com a notícia, o mercado de imóveis de luxo no litoral sul fluminense deve seguir em alta. Segundo a Abrainc, a venda de imóveis de alto padrão no Brasil cresceu 22% no primeiro semestre de 2026, e a tendência é que o segundo semestre supere esse número. "A busca por exclusividade e segurança é uma das principais forças desse movimento", conclui o presidente da Abrainc, Luiz França.