Neymar desembolsa R$ 42 milhões em mansão na Riviera de São Lourenço

Neymar, um dos atletas mais bem pagos do mundo, voltou a movimentar o mercado imobiliário de luxo brasileiro. Nesta semana, fontes ligadas à transação confirmaram ao Perspectiva Imobiliária que o jogador desembolsou R$ 42 milhões por uma mansão na Riviera de São Lourenço, em Bertioga, no litoral de São Paulo. O imóvel, com 2.000 m² de área construída, fica em um terreno de 5.000 m² e conta com acesso privativo à praia.

A negociação, que vinha sendo especulada desde o início do ano, foi fechada na última segunda-feira (17). Segundo a Abrainc, o mercado de imóveis de altíssimo padrão no litoral paulista registrou alta de 8% no valor do metro quadrado no trimestre atual, impulsionado pela procura de celebridades e empresários. O novo imóvel de Neymar se soma a outras propriedades do atleta, como o apartamento na Barra da Tijuca, avaliado em R$ 18 milhões, e o terreno em Mangaratiba, no Rio.

Especialistas apontam que a escolha da Riviera de São Lourenço não é aleatória. O condomínio é um dos mais seguros do país, com infraestrutura completa e baixa densidade demográfica, fatores que atraem perfis como o do jogador. "O mercado de luxo está aquecido, mas compradores como Neymar buscam exclusividade e privacidade. Risco de segurança e mobilidade pesam tanto quanto o valor", afirma João Paulo Lima, analista da consultoria imobiliária SiiLA.

A transação ocorre em um momento de juros ainda elevados. No último Copom, em junho, o Banco Central manteve a Selic em 12,75% ao ano, o que não arrefeceu o apetite dos compradores de alto padrão, que em grande parte pagam à vista. "Para esse nicho, o financiamento é irrelevante. O que importa é a valorização do ativo. Na Riviera, o metro quadrado subiu 15% em 12 meses", destaca o Secovi-SP.

Além de Neymar, outras celebridades têm se movimentado no setor. Na semana passada, a cantora Anitta teria colocado à venda um cobertura em Miami por US$ 8 milhões, enquanto a apresentadora Xuxa, recentemente, adquiriu um apartamento em condomínio sustentável no Rio. O movimento reforça a tese de que o imóvel de luxo segue como porto seguro para investidores e famosos, mesmo em cenário de incerteza econômica.

Para quem deseja acompanhar o mercado de alto padrão, a dica é ficar de olho em lançamentos em regiões como Riviera de São Lourenço, Alphaville e condomínios fechados de Florianópolis. A valorização média desses imóveis tem superado a inflação, com retorno de 10% a 12% ao ano, segundo a FipeZap. Mas a liquidez é menor; por isso, a escolha do imóvel deve considerar localização e demanda futura.

Neymar ainda não se manifestou publicamente sobre a compra, mas a expectativa no mercado é de que a mansão seja usada como residência para as férias em família. O jogador, que já demonstrou apreço por imóveis de alto padrão, segue ampliando seu patrimônio em pontos estratégicos do litoral brasileiro.