Neymar compra mansão em Angra por R$ 85 milhões; veja o portfólio do craque

O craque Neymar acaba de ampliar seu império imobiliário. Nesta semana, o atacante do Santos fechou a compra de uma mansão em Angra dos Reis, na Costa Verde fluminense, por R$ 85 milhões. A propriedade, com mais de 4 mil m², fica em uma ilha privativa e tem acesso por heliponto – um luxo que poucos no Brasil podem ostentar.

A aquisição foi registrada em cartório na última segunda-feira (27) e já consta no sistema da prefeitura local para fins de IPTU. Segundo o jornalista especializado em negócios imobiliários, Cláudio Castro, que acompanha o mercado de alto padrão, a negociação vinha sendo costurada desde o início do ano. “Ele visitou a ilha três vezes, sempre de helicóptero, e fechou sem pestanejar”, revelou.

O novo imóvel se soma a um portfólio que já inclui um apartamento de R$ 20 milhões no Jardim Paulista, em São Paulo, comprado em 2022, e uma cobertura em Paris, avaliada em 7 milhões de euros (cerca de R$ 40 milhões). Em Miami, Neymar mantém uma casa na exclusiva região de Star Island, adquirida por US$ 12 milhões em 2023 e que hoje vale aproximadamente US$ 15 milhões.

Somando as propriedades conhecidas, o patrimônio imobiliário do jogador ultrapassa R$ 300 milhões, sem contar as participações em empreendimentos comerciais. No último trimestre, a alta do metro quadrado em Angra dos Reis foi de 23%, impulsionada pela procura de celebridades, segundo dados da Secovi-RJ. A tendência é que a região continue valorizando, principalmente com a proximidade de eventos internacionais.

Especialistas consultados pela reportagem apontam que a estratégia de Neymar segue o padrão de outros astros: diversificar entre residências e investimentos. “Ele não compra apenas para morar, mas como reserva de valor”, afirma a analista da consultoria Imobiliária Brasil, Mariana Dantas. Com a Selic em 8,5% ao ano, o investimento em tijolo segue atraente para quem tem capital.

A nova mansão, que será usada principalmente durante as férias de verão, deve gerar impacto também no mercado de aluguel de temporada de luxo na região. Corretores locais já notam aumento de consultas de outros famosos interessados em ilhas próximas. Neymar, porém, ainda não divulgou planos de revenda ou aluguel do imóvel.

Se você sonha em seguir os passos do craque, o recado é: o mercado de alto padrão segue aquecido, mas exige liquidez e paciência. Antes de comprar uma ilha, avalie taxas de manutenção, segurança e perspectivas de valorização. Para a maioria dos mortais, começar por um bom apartamento em centros urbanos pode ser um caminho mais realista e igualmente lucrativo no longo prazo.