Neymar compra mansão de R$ 120 mi em Mangaratiba; veja lista de imóveis do craque

Nesta semana, Neymar fechou a compra de uma mansão em Mangaratiba, no litoral do Rio, por R$ 120 milhões, segundo registros do Cartório do 2º Ofício da cidade. O imóvel tem 2.500 m² de área construída, píer privativo e heliponto, e fica em um condomínio de luxo onde vivem outros famosos.

O craque já possuía outras propriedades: no Brasil, ele mantém uma casa em São Paulo, no bairro do Morumbi, adquirida por R$ 12 milhões em 2015, e um apartamento em Santos, avaliado hoje em R$ 8 milhões. No exterior, Neymar é dono de um duplex em Paris, comprado por € 8 milhões durante sua passagem pelo PSG, e de uma villa em Lisboa, adquirida em 2024 por € 5 milhões.

Somando todas as propriedades, o patrimônio imobiliário do jogador é estimado em R$ 320 milhões, com valorização média de 15% ao ano desde 2020. Especialistas consultados pelo Perspectiva Imobiliária afirmam que a nova mansão, embora voltada ao lazer, representa uma aposta na valorização da Costa Verde, que cresceu 12% no último ano, impulsionada pela procura de celebridades.

Neymar não é o único famoso a investir em imóveis: a cantora Anitta, por exemplo, comprou recentemente um cobertura em Miami por R$ 25 milhões, e o empresário Roberto Justus ampliou sua carteira com dois andares comerciais na Faria Lima. Mas a movimentação do jogador, ocorrida em plena janela de transferências, gerou burburinho no mercado.

Para quem pensa em seguir o exemplo, consultores recomendam atenção à liquidez e custos de manutenção. "Imóveis de alto padrão exigem infraestrutura e segurança, além de impostos como IPTU e ITBI, que podem comprometer 2% do valor anual", alerta a analista da Secovi-RJ.

Com a chegada de investidores estrangeiros e a desvalorização do real, o litoral fluminense tem atraído capital externo, e propriedades como a de Neymar devem continuar valorizando acima da média, projetam corretores locais. A previsão é de alta de 10% a 15% nos próximos 12 meses na região de Mangaratiba.

Fique de olho: no próximo mês, o Perspectiva Imobiliária publica um raio-X das propriedades de outros famosos brasileiros, incluindo Xuxa e Ivete Sangalo, com valores e endereços. Assine nossa newsletter para não perder.