Neymar: 3 imóveis que somam R$ 200 milhões e você não sabia

Enquanto a torcida especula sobre seu futuro nos gramados, Neymar movimenta outro campo: o imobiliário. Segundo levantamento exclusivo da Perspectiva Imobiliária com base em registros de cartórios e dados da Abrainc, o atacante mantém um portfólio de pelo menos três propriedades de alto padrão que, juntas, superam R$ 200 milhões em valor de mercado neste mês de setembro de 2026. O trio é liderado pela mansão em Mangaratiba, na Costa Verde fluminense, comprada por cerca de R$ 30 milhões em 2016 e hoje avaliada em R$ 120 milhões após a valorização da região e os investimentos em heliponto, marina e quadra de futebol.

A segunda joia é a cobertura duplex em Paris, no 16º arrondissement, arrematada por cerca de € 15 milhões (R$ 88 milhões na cotação atual) em 2023. O imóvel, que tem vista para o Trocadéro, passou por reforma assinada por um escritório de arquitetura francês no primeiro semestre deste ano e, segundo fontes do mercado europeu, já vale € 18 milhões (R$ 105 milhões). A valorização de 20% em três anos supera com folga a média do metro quadrado parisiense, que subiu 4,8% no mesmo período, de acordo com a Fipezap Internacional.

O terceiro ativo é um terreno de 2.400 m² na região de Dubai Marina, nos Emirados Árabes Unidos, adquirido em 2024 por US$ 12 milhões (R$ 65 milhões). O local, que segue em fase de projeto, deve abrigar uma villa com piscina infinita e acesso privativo à praia. A escolha não é por acaso: Dubai registrou alta de 18% nos preços de imóveis de luxo no acumulado de 2026, segundo a consultoria Knight Frank, e segue como destino preferido de atletas e empresários brasileiros.

Procurada, a assessoria do jogador não comentou os valores. Especialistas ouvidos pela reportagem, no entanto, enxergam estratégia clara. "O portfólio do Neymar está diversificado entre mercados com moedas fortes e ativos de liquidez internacional. É uma proteção contra a volatilidade do câmbio e uma aposta na valorização de regiões turísticas", avalia Renata Vasconcelos, sócia da área de wealth management da Anbima.

O movimento acompanha uma tendência entre celebridades brasileiras. Um levantamento do Secovi-SP divulgado nesta semana mostra que atletas e artistas responderam por 7,3% das transações acima de R$ 10 milhões na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2026, ante 5,1% em 2025. Além de Neymar, nomes como Anitta, que recentemente adquiriu um apartamento no bairro do Itaim Bibi, e Roberto Justus, com imóveis em Angra dos Reis e Miami, reforçam o apetite do star system por tijolos.

Para quem olha de fora, o caso serve de aula sobre diversificação. "Não é só glamour. Imóvel de alto padrão em localização irreplicável tende a resistir melhor a crises e ainda gerar renda com aluguel de temporada", explica o consultor financeiro Paulo César Ribeiro, da XP Investimentos. No caso de Neymar, a mansão de Mangaratiba, inclusive, já foi usada para eventos e hospedagens de luxo, segundo corretores da região.

Enquanto o futuro nos gramados segue indefinido, uma coisa é certa: fora das quatro linhas, o camisa 10 joga para ganhar — e o placar imobiliário está cada vez mais favorável.