Minha Casa Minha Vida 5: 400 mil unidades anunciadas; veja quem entra

O governo federal anunciou nesta terça-feira (11) o lançamento do Minha Casa Minha Vida 5 (MCMV 5), com meta de contratar 400 mil novas unidades habitacionais até o final de 2027. O programa, que substitui o Casa Verde e Amarela, terá um orçamento de R$ 80 bilhões, sendo R$ 45 bilhões do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e o restante do Orçamento Geral da União e do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR).

A principal novidade é a ampliação do subsídio para famílias com renda bruta mensal de até R$ 4,4 mil, que poderão ter descontos de até R$ 120 mil no valor do imóvel, dependendo da localização e do tipo de unidade. Para a faixa de renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil, o programa oferece financiamento com juros reduzidos de 4,5% a 6,5% ao ano, conforme a renda e o município.

Segundo o Ministério das Cidades, as inscrições começam em 1º de setembro, com prioridade para famílias em situação de vulnerabilidade, mulheres chefes de família, pessoas com deficiência e idosos. O cadastro será feito exclusivamente pelo aplicativo oficial do programa, com seleção por sorteio eletrônico em cada município.

A medida chega em um momento de alta no preço dos imóveis: o índice FipeZap acumula alta de 9,2% nos últimos 12 meses até julho, puxado pela inflação dos materiais de construção e pela demanda aquecida. Especialistas ouvidos pelo Perspectiva Imobiliária veem o lançamento como um impulso para o setor da construção civil, que deve gerar cerca de 2 milhões de empregos diretos e indiretos nos próximos dois anos.

Entretanto, alguns questionamentos já surgem. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) alerta para a necessidade de agilidade na liberação de terrenos e na aprovação de projetos, sob risco de pressionar ainda mais os custos. Já a Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp) defende a ampliação do uso de terrenos públicos ociosos para reduzir o déficit habitacional de 5,8 milhões de moradias.

Para quem deseja ser contemplado, a orientação é se antecipar: mantenha o CadÚnico atualizado e reúna a documentação exigida, como RG, CPF e comprovante de renda. Vale lembrar que o programa não contempla quem já possui imóvel em seu nome ou quem já foi beneficiário em fases anteriores, exceto em casos de remoção por desastre natural.

O MCMV 5 também prevê linhas específicas para reforma de imóveis usados, com subsídio de até R$ 10 mil para melhorias de acessibilidade e eficiência energética, uma novidade que pode beneficiar cerca de 300 mil famílias. As prefeituras devem publicar editais até novembro, e a expectativa é que as primeiras entregas ocorram já no primeiro semestre de 2027.

Se você se encaixa no perfil, fique atento aos canais oficiais e não caia em golpes: a inscrição é gratuita e não há intermediários. Acompanhe os próximos passos no site do Ministério das Cidades ou no aplicativo do programa, disponível para Android e iOS a partir desta semana.