Minha Casa Minha Vida 4 é lançado com juro zero para famílias de até R$ 3.400
Nova faixa do programa habitacional, anunciada nesta semana pelo governo federal, prevê subsídio integral dos juros na compra da casa própria e meta de 500 mil unidades até 2028. Entenda como funciona e quem pode participar.
O governo federal lançou nesta quarta-feira (26) a quarta fase do programa Minha Casa Minha Vida, batizada de MCMV 4, com uma novidade histórica: famílias com renda mensal de até R$ 3.400 poderão financiar imóveis com juro zero, arcando apenas com o valor principal corrigido pela inflação.
O anúncio foi feito pelo presidente em cerimônia no Palácio do Planalto, com a presença dos ministros das Cidades e da Fazenda. Segundo dados do Ministério das Cidades, a medida deve beneficiar cerca de 1,2 milhão de famílias nos próximos dois anos, com meta de contratar 500 mil novas moradias até 2028.
A taxa zero substitui os juros de 4% a 5% ao ano que vigoravam na faixa 1 do programa anterior. O subsídio será bancado pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e pelo Orçamento Geral da União, com aporte estimado em R$ 8,5 bilhões para 2026. A Caixa Econômica Federal será o principal agente operador.
Para as famílias com renda entre R$ 3.400 e R$ 5.800, os juros caíram de 5,5% para 3,5% ao ano, e o prazo máximo de financiamento subiu de 35 para 40 anos. Já para a faixa de R$ 5.800 a R$ 8.000, a taxa passou de 7% para 5% ao ano. As novas condições valem para imóveis novos de até R$ 264 mil em todo o país.
Especialistas ouvidos pela reportagem avaliam que a medida pode aquecer o setor da construção civil, que vinha em ritmo moderado neste trimestre, com alta de 2,3% no índice de custos da construção (INCC) no acumulado de 2026, segundo a FGV. A Abrainc projeta um crescimento de 12% nas vendas de imóveis econômicos no segundo semestre.
A contrapartida para as construtoras é a adoção de critérios de sustentabilidade e acessibilidade nos projetos, como instalação de painéis solares e elevadores em todos os empreendimentos com mais de quatro andares. O governo também prometeu priorizar terrenos próximos a corredores de transporte público.
Interessados devem procurar uma agência da Caixa a partir de 1º de agosto para simular as condições. É necessário apresentar documentos pessoais, comprovante de renda e não possuir imóvel em nome de qualquer membro da família. A fila de espera do programa anterior, que acumulava 1,8 milhão de inscritos, será incorporada automaticamente.
