Mansão de R$ 45 milhões: o novo endereço de luxo de Anitta no Rio

Anitta não para de investir. A cantora brasileira mais ouvida do mundo acaba de fechar a compra de uma mansão avaliada em R$ 45 milhões na exclusiva Joatinga, Zona Oeste do Rio de Janeiro. A informação foi confirmada por fontes ligadas ao mercado imobiliário carioca nesta semana. O imóvel, com 1.200 m² de área construída e vista panorâmica para a praia da Joatinga, tem seis suítes, piscina com borda infinita, adega climatizada e heliponto. A escritura foi registrada no 9º Ofício de Notas da capital fluminense na última terça-feira (9).

O valor pago por Anitta representa um ápice para a região. Segundo dados do Fipezap referentes a agosto de 2026, o metro quadrado médio em Joatinga está em R$ 28.500 — uma alta de 18% em relação ao mesmo período do ano passado. No entanto, o imóvel adquirido pela cantora foi negociado a R$ 37.500 o metro quadrado, 31% acima da média do bairro. A justificativa está na localização privilegiada e na reforma assinada pelo arquiteto carioca Thiago Bernardes, que incluiu painéis solares e sistema de captação de água da chuva, itens cada vez mais exigidos por compradores de alto padrão.

A transação ocorre em um momento de aquecimento do mercado de luxo no Rio. De acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ), as vendas de imóveis acima de R$ 10 milhões cresceram 27% no terceiro trimestre de 2026 em comparação com o mesmo período de 2025. O movimento é puxado pela estabilidade da Selic, que o Copom manteve em 9,75% na reunião de agosto, e pela valorização do dólar frente ao real, que tem atraído investidores estrangeiros para o mercado carioca.

Anitta já possui um portfólio imobiliário avaliado em mais de R$ 120 milhões, incluindo uma cobertura em Miami, uma casa em Los Angeles e um apartamento no Leblon. A nova mansão em Joatinga, no entanto, tem um significado especial: fica a poucos minutos da comunidade da Cidade de Deus, onde a cantora passou parte da infância. Fontes próximas afirmam que ela pretende usar o espaço para receber a família e também para eventos beneficentes.

O mercado de alto padrão no Rio vive uma onda de otimismo. A procura por imóveis exclusivos, com preços acima de R$ 20 milhões, aumentou 35% nos últimos 12 meses, segundo a imobiliária carioca Sergio Castro. Bairros como Joatinga, São Conrado e Barra da Tijuca concentram a maior parte das transações. A tendência é que os preços continuem subindo, impulsionados pela limitação de novas construções em áreas nobres e pela demanda de compradores que buscam segurança e privacidade.

Para quem sonha em investir em um imóvel de luxo, especialistas recomendam atenção ao custo de manutenção e à liquidez. "Um imóvel de R$ 45 milhões pode levar meses para ser revendido, e os custos anuais entre IPTU, condomínio e manutenção podem chegar a R$ 500 mil", alerta o consultor imobiliário Paulo Werneck. A compra de Anitta, no entanto, sinaliza que o mercado de alto padrão segue aquecido e que celebridades continuam sendo grandes influenciadoras do setor.

Enquanto isso, os fãs da cantora já especulam nas redes sociais sobre uma possível festa de inauguração. Procurada, a assessoria de Anitta não comentou os valores, mas confirmou a aquisição. O que se sabe é que o novo endereço promete ser palco de muitos hits — e de boas negociações imobiliárias.