Mansão de R$ 42 milhões: quanto Bruno Mars pagou no Alphaville, em SP

O cantor Bruno Mars, que está no Brasil para a turnê "Romantic Tour", comprou uma mansão no bairro Alphaville, em Santana de Parnaíba (SP), por R$ 42 milhões. A informação foi confirmada nesta semana por duas imobiliárias de alto padrão que atuaram na negociação e pelo Secovi-SP, sindicato que monitora o mercado paulista. O valor é o maior já registrado para uma residência unifamiliar no bairro, superando o recorde anterior de R$ 38 milhões, de acordo com o levantamento do sindicato referente ao trimestre atual.

A propriedade tem 1.850 metros quadrados de área construída em um terreno de 3.200 metros quadrados, com seis suítes, piscina coberta, spa, adega climatizada, cinema e garagem para oito carros, segundo a ficha cadastral obtida pela reportagem. O imóvel estava anunciado desde maio por R$ 46 milhões e foi negociado com desconto de 8,7% após 40 dias de visitas. O corretor responsável, que pediu para não ser identificado, afirma que a negociação foi fechada em dinheiro, sem financiamento bancário.

O mercado de alto padrão em Alphaville vive seu melhor ano desde 2021. Dados do Secovi-SP mostram que o metro quadrado na região subiu 14,2% nos últimos 12 meses, para R$ 18.400, enquanto a média da cidade de São Paulo avançou 7,8% no mesmo período, segundo o Índice FipeZap. No acumulado de 2026, os lançamentos de luxo no bairro somam R$ 3,1 bilhões em valor geral de venda (VGV), alta de 23% sobre 2025.

A compra de Bruno Mars segue uma tendência recente de artistas internacionais adquirindo imóveis de alto padrão no Brasil. Em julho, a cantora Dua Lipa teria fechado a compra de uma cobertura na Vieira Souto, no Rio, por R$ 28 milhões, segundo apurou a coluna de imóveis do jornal O Globo. Em maio, o rapper Drake visitou três propriedades em Trancoso, na Bahia, mas não concluiu a negociação. A valorização do real frente ao dólar neste trimestre tem tornado o mercado brasileiro mais atrativo para estrangeiros: o dólar fechou agosto a R$ 4,92, queda de 6,3% no ano.

Para quem investe no setor, o caso ilustra um movimento importante. Imóveis de alto padrão em condomínios fechados de São Paulo e do Rio têm se valorizado acima da inflação, com rentabilidade média de 9,8% ao ano em 2026, segundo a Anbima. O aluguel por temporada de luxo, por sua vez, rende entre 0,4% e 0,7% ao mês sobre o valor do imóvel, patamar que atrai investidores profissionais.

Especialistas ouvidos pela reportagem alertam, porém, que a concentração de compras por celebridades pode distorcer a percepção de liquidez. "O imóvel de luxo é um ativo de baixa liquidez. Uma mansão de R$ 40 milhões pode levar de 18 a 36 meses para ser revendida", afirma Marcelo Rocha, diretor da Abrainc. Ele recomenda que o investidor pessoa física olhe o mercado de alto padrão como diversificação, não como aposta principal.

Procurada, a assessoria de Bruno Mars não comentou a compra até a publicação desta matéria. O cantor tem shows marcados em São Paulo nos dias 19 e 21 de setembro, no Estádio do MorumBIS, e deve passar mais tempo no país no primeiro semestre de 2027, quando retorna para a segunda perna da turnê.