Mansão de R$ 1,2 bilhão de Bezos na Filadélfia bate recorde mundial de 2026

A compra de uma mansão avaliada em R$ 1,2 bilhão por Jeff Bezos na Filadélfia, nos Estados Unidos, acaba de se tornar a transação residencial mais cara do mundo em 2026. O negócio foi fechado neste mês de setembro, segundo levantamento do setor imobiliário de luxo, e supera em quase R$ 300 milhões o recorde anterior, que pertencia a uma propriedade em Beverly Hills. O valor é maior que o orçamento anual de cidades brasileiras de médio porte, como mostra o último relatório da Abrainc.

A mansão, localizada no bairro de Rittenhouse Square, tem 6,5 mil metros quadrados de área construída, 12 quartos, spa, adega climatizada e um heliponto particular. O imóvel estava no mercado desde o início do ano, mas o fechamento só foi confirmado na última semana, após meses de negociações. O valor por metro quadrado — cerca de R$ 184 mil — é quase o dobro do metro quadrado mais caro de São Paulo, que hoje gira em torno de R$ 32 mil, segundo a Fipezap.

A lista das casas mais caras do mundo em 2026 é dominada por nomes como Elon Musk, Beyoncé e o português Cristiano Ronaldo. Musk desembolsou recentemente R$ 680 milhões por um rancho no Texas, enquanto Beyoncé e Jay-Z adquiriram uma propriedade em Malibu avaliada em R$ 450 milhões. Já Ronaldo, que neste mês inaugurou um novo centro de treinamento em Portugal, mantém uma mansão em Lisboa avaliada em R$ 120 milhões, uma das mais caras da Europa.

O movimento de compras milionárias tem relação direta com o cenário econômico global. Com a taxa Selic brasileira estabilizada em 9,75% ao ano após a última reunião do Copom, em agosto, e os juros americanos em queda, o mercado de alto padrão voltou a aquecer. No Brasil, o segmento de imóveis acima de R$ 5 milhões cresceu 18% no trimestre encerrado em agosto, na comparação com o mesmo período de 2025, segundo dados da Abrainc.

Essa onda de valorização também chegou ao Brasil. Bairros como Jardins, em São Paulo, e Joá, no Rio de Janeiro, registraram alta de 22% no metro quadrado no último ano, segundo o Secovi. A procura por imóveis de luxo por parte de celebridades e investidores estrangeiros tem pressionado os preços, especialmente em regiões litorâneas como Balneário Camboriú, onde uma cobertura foi vendida por R$ 90 milhões em julho.

Para quem pensa em investir nesse segmento, a recomendação dos especialistas é cautela. A valorização dos imóveis de alto padrão tende a acompanhar o ciclo econômico, e uma eventual alta de juros pode esfriar a demanda. Ainda assim, a escassez de propriedades exclusivas e a busca por segurança patrimonial mantêm o mercado aquecido — e os olhos do mundo voltados para as mansões bilionárias que, a cada ano, batem novos recordes.