Lançamentos imobiliários em SP, RJ e BC disparam 23% no 2º tri de 2026, aponta Secovi
Entre abril e junho, foram lançadas 18.500 unidades nas três praças, puxadas por empreendimentos de alto padrão em Balneário Camboriú e novos bairros paulistanos. Selic a 10,25% impulsiona financiamento, mas estoque preocupa.
O mercado imobiliário brasileiro registrou um boom de lançamentos no segundo trimestre de 2026. Dados divulgados nesta semana pelo Secovi-SP indicam que as três principais praças do país — São Paulo, Rio de Janeiro e Balneário Camboriú — somaram 18.500 novas unidades entre abril e junho, alta de 23% ante o mesmo período de 2025.
Em São Paulo, a zona leste e o bairro do Morumbi concentraram os maiores projetos. Destaque para o lançamento do complexo residencial “Parque das Nações”, na Água Rasa, com 1.200 unidades voltadas ao segmento econômico. Já na capital fluminense, a Barra da Tijuca recebeu três novos condomínios de médio padrão, enquanto a zona sul viu a estreia de um empreendimento de luxo no Leblon, com preço médio de R$ 3,5 milhões.
Balneário Camboriú, por sua vez, consolidou seu posto de vitrine do luxo nacional. A cidade lançou 2.800 unidades no trimestre, a maioria em torres de mais de 50 andares. O presidente do Secovi-SC, Marcos Fidelis, afirmou que o fluxo de investidores estrangeiros, especialmente argentinos e uruguaios, cresceu 40% neste ano, atraído pela Selic a 10,25% ao ano — patamar que torna o financiamento imobiliário mais acessível em comparação aos juros reais negativos de economias vizinhas.
Apesar do otimismo, o mercado enfrenta desafios. Segundo a Abrainc, o estoque de imóveis prontos subiu 12% no trimestre, atingindo 34 mil unidades nas três cidades. O economista-chefe da entidade, Luiz Fernando Franco, alertou que a alta dos preços dos materiais de construção, puxada pelo câmbio, pode pressionar os custos dos novos projetos no segundo semestre.
Para quem busca investir, a dica dos especialistas é focar em regiões com infraestrutura consolidada e potencial de valorização. Em São Paulo, bairros como Perdizes e Vila Mariana mantêm demanda aquecida; no Rio, a região portuária e a Barra seguem como apostas; em Balneário Camboriú, imóveis com vista para o mar continuam sendo os mais procurados.
O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de aquecimento controlado, impulsionado por juros ainda altos mas estáveis. A expectativa do Secovi é que o terceiro trimestre mantenha o ritmo, com novos lançamentos focados em eficiência energética e áreas de lazer — tendência que já se consolida como diferencial competitivo entre as construtoras.
