Lançamentos em BC: 3 torres vendem 80% em 1 semana

Balneário Camboriú vive um momento histórico no mercado imobiliário de luxo. Nesta semana, a incorporadora FG Empreendimentos anunciou que as três torres do novo empreendimento Yachthouse Residence Club, lançado há apenas sete dias, já venderam 80% das unidades. Os números impressionam: foram comercializadas 240 das 300 unidades, totalizando R$ 1,2 bilhão em vendas, um recorde para o município.

Segundo dados da Secovi-SP e da Abrainc, o mercado de alto padrão no Brasil cresceu 15% no segundo trimestre de 2026 em comparação ao mesmo período do ano passado. A demanda por imóveis de luxo em Balneário Camboriú, impulsionada pela valorização constante e pela infraestrutura turística, tem atraído investidores de todo o país, especialmente de São Paulo e do Sul do Brasil.

A FG Empreendimentos atribui o sucesso à localização privilegiada e ao design assinado por grandes nomes da arquitetura. As unidades, que variam de R$ 4 milhões a R$ 12 milhões, esgotaram em ritmo acelerado, com destaque para os apartamentos com vista para o mar. O vice-presidente de vendas da incorporadora, Ricardo Nunes, afirmou que "a procura superou todas as expectativas, com fila de espera para as próximas fases".

O cenário reflete um movimento mais amplo no mercado imobiliário de luxo brasileiro. Na capital paulista, por exemplo, o FipeZap registrou alta de 8% no preço do metro quadrado em bairros nobres como Jardins e Itaim Bibi no último mês. Já no Rio de Janeiro, o bairro do Leblon viu seus lançamentos serem absorvidos em menos de 15 dias, segundo a Ademi-RJ.

Especialistas apontam que a combinação de juros ainda elevados, mas em trajetória de queda, e a busca por ativos reais como proteção contra a inflação têm alimentado esse mercado. "O investidor está de olho em locais com potencial de valorização consistente e liquidez, e Balneário Camboriú se destaca", comenta a analista da Brain Inteligência Estratégica, Maria Fernanda Oliveira.

No entanto, o ritmo acelerado de vendas também levanta questões sobre a sustentabilidade do crescimento. A oferta de imóveis de luxo na cidade deve aumentar nos próximos meses, com novos lançamentos previstos para o último trimestre do ano. O mercado observa se a demanda continuará acompanhando a oferta ou se veremos uma acomodação nos preços.

Para investidores interessados no segmento, a recomendação é avaliar a localização e a reputação da incorporadora, além de ficar atento às condições de financiamento. Com a Selic em 11,25% ao ano, o financiamento imobiliário segue caro, mas a tendência de queda nos juros pode tornar os lançamentos ainda mais atrativos em 2027.