Lançamentos em Balneário Camboriú batem recorde no 2º tri de 2026; SP e Rio aceleram

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de aceleração nos lançamentos, com destaque para Balneário Camboriú, que registrou 1.200 novas unidades no segundo trimestre de 2026, segundo dados da Secovi-SC divulgados esta semana. O número é 35% superior ao mesmo período de 2025 e o maior para um trimestre desde o boom de 2021.

Em São Paulo, a cidade lidera em volume absoluto: foram 8.500 unidades lançadas entre abril e junho, com forte presença de empreendimentos de médio padrão nas zonas Leste e Sul. A Fipezap aponta que o preço médio do m² novo na capital paulista subiu 1,2% em junho ante maio, para R$ 12.800, impulsionado por lançamentos como o Residencial Parque das Flores, na Vila Prudente, que vendeu 70% das unidades em duas semanas.

No Rio de Janeiro, a revitalização da Zona Portuária e a demanda por imóveis na Barra da Tijuca puxaram 4.200 novos apartamentos no trimestre. Dados do Secovi-Rio mostram que 60% dos lançamentos são de dois dormitórios, refletindo o foco no público de classe média. O presidente do Secovi-Rio, Marco Antônio de Abreu, afirmou que “o mercado carioca está respondendo bem às condições de financiamento, com a Selic estável em 12% ao ano desde maio”.

Balneário Camboriú, por sua vez, consolidou-se como o mercado de alto padrão mais aquecido do país. A incorporadora Melnick entregou nesta semana o Yachthouse Residence Club II, com 80 unidades luxuosas e vista para o mar, todas vendidas antes do lançamento. A prefeitura local aprovou novos projetos com altura de até 50 andares na Avenida Atlântica, o que deve ampliar a oferta nos próximos meses.

Apesar do ritmo forte, especialistas alertam para o endividamento das famílias. Dados do Banco Central de junho mostram que a renda comprometida com habitação subiu para 32,5%, maior patamar desde 2023. A Abrainc recomenda que compradores avaliem bem as condições de crédito antes de contratar. Ainda assim, a expectativa para o segundo semestre é de novos recordes, com a B3 registrando alta de 8% no índice de incorporadoras desde o início do ano.