Lançamentos de alto padrão em Balneário Camboriú: preços sobem 25% no trimestre

Balneário Camboriú voltou a ser o epicentro dos lançamentos imobiliários de alto padrão no Brasil neste terceiro trimestre. Só nesta semana, três empreendimentos residenciais de luxo foram lançados na faixa central da cidade, somando mais de R$ 1,2 bilhão em VGV potencial, segundo dados da Secovi-SC.

O metro quadrado na região central atingiu R$ 18,5 mil em agosto, alta de 25% em relação ao mesmo período do ano passado. O movimento não é isolado: o mercado de alto padrão em São Paulo e no Rio também acelera, mas é no litoral catarinense que os números chamam mais atenção.

Especialistas ouvidos pela reportagem atribuem a alta a uma combinação de fatores: taxa Selic em 10,75% ao ano, após o último Copom, e a percepção de que o produto 'frente ao mar' se tornou escasso. “Quem comprou na planta em 2024 já viu o imóvel valorizar entre 20% e 30% antes mesmo da entrega das chaves”, afirma a analista da Brain Inteligência Estratégica, Patrícia Almeida.

Um dos lançamentos da semana é o edifício Yachthouse Residence View, que terá unidades de 280 a 600 m², com preços entre R$ 8 milhões e R$ 18 milhões. A construtora FG Empreendimentos informou que 70% das unidades foram reservadas em 48 horas, público majoritariamente de investidores de São Paulo e do Sul do país.

Para o consultor imobiliário Marco Aurélio Ramos, que atua no mercado catarinense há 15 anos, o momento ainda apresenta janela de entrada, mas exige cautela. “Os preços já subiram muito, mas a demanda por imóveis de luxo em Balneário Camboriú segue firme, impulsionada por estrangeiros e pelo home office entre empresários de alta renda”, pondera.

A Abrainc, associação que reúne as maiores incorporadoras do país, divulgou nesta semana que os lançamentos de alto padrão no Brasil cresceram 18% no primeiro semestre de 2026, na comparação com o mesmo período de 2025. O litoral catarinense concentra a maior alta de preços entre as praças monitoradas.

Para quem pensa em entrar nesse mercado, a dica dos especialistas é pesquisar não apenas o preço do m², mas a reputação da construtora e o histórico de entrega de empreendimentos na região. Com a Selic em trajetória de queda, o financiamento para imóveis de alto padrão tende a se tornar mais atrativo nos próximos meses, o que pode sustentar a valorização.