Influenciadora Virginia Fonseca compra cobertura de R$ 32 milhões em Balneário Camboriú

A influenciadora Virginia Fonseca, um dos nomes mais poderosos do marketing digital no Brasil, acaba de entrar para o seleto grupo de celebridades que investem pesado no litoral catarinense. Segundo apurou a reportagem com fontes do mercado imobiliário local, a empresária fechou nesta semana a compra de uma cobertura duplex no edifício Grand Ocean, na Barra Sul, em Balneário Camboriú (SC), por cerca de R$ 32 milhões. O imóvel tem 480 m², quatro suítes, piscina privativa e vista para o mar.

O valor chama atenção até para os padrões do mercado de altíssimo luxo. O metro quadrado na região atingiu R$ 28 mil no trimestre atual, segundo dados do Secovi-SC, um salto de 18% em relação ao mesmo período de 2025. No caso da cobertura de Virginia, o preço por metro quadrado chega a R$ 66,6 mil, quase 2,4 vezes a média local — explicado pela exclusividade do imóvel, que tem andar inteiro e acabamento assinado por arquiteto italiano.

A compra não é apenas uma demonstração de status. Balneário Camboriú vive um boom imobiliário impulsionado pela valorização do dólar e pela busca de brasileiros endinheirados por imóveis de alto padrão no litoral. Levantamento da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) mostra que os lançamentos de luxo na cidade cresceram 27% no acumulado de 2026, enquanto a oferta de imóveis prontos caiu 12%. “É um mercado de escassez. Quem compra hoje, revende com ágio de 20% em dois anos”, afirma o consultor imobiliário Marcelo Tavares, que atua na região há 15 anos.

Virginia não é a primeira celebridade a investir no prédio. O local já abriga nomes como o jogador Neymar Jr. e a apresentadora Ana Maria Braga, o que eleva o chamado “efeito vizinhança” — quando um imóvel se valoriza ainda mais por atrair personalidades. Procurada, a assessoria da influenciadora não confirma os valores, mas diz que ela “está sempre atenta a oportunidades de investimento que unam rentabilidade e qualidade de vida”.

Para quem pensa em seguir os passos da famosa, especialistas alertam: o ticket de entrada é alto e a liquidez, baixa. “Coberturas de R$ 30 milhões não giram rápido. O prazo médio de venda é de 18 a 24 meses. É um investimento de longo prazo, não de especulação”, pondera Tavares. Além disso, os custos de manutenção — condomínio, IPTU e segurança — podem passar de R$ 25 mil por mês.

Ainda assim, o mercado de alto luxo segue aquecido. A expectativa é que Balneário Camboriú receba novos lançamentos até o fim do ano, incluindo um arranha-céu residencial de 180 metros que promete ser o mais alto do país. Enquanto isso, Virginia Fonseca transforma sua influência digital em ativo imobiliário — e dá uma aula de como diversificar patrimônio longe dos holofotes.