Influenciadora fitness compra cobertura na Barra por R$ 8,5 mi; veja o condomínio

A influenciadora fitness Camila Uckermann, de 32 anos, com mais de 5 milhões de seguidores, acaba de investir R$ 8,5 milhões em uma cobertura na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. A negociação foi concluída nesta semana com entrega prevista para o segundo semestre de 2027. O imóvel tem 320 metros quadrados, quatro suítes, varanda gourmet e vista para o mar.

O condomínio escolhido é o luxuoso 'Reserva das Águas', localizado na Avenida Salvador Allende, um dos endereços mais valorizados da Barra. O empreendimento, lançado em 2024, conta com academia, spa, piscina com borda infinita, quadra de tênis e um salão de festas com capacidade para 200 pessoas. A compra foi feita à vista, segundo informações do registro de imóveis do 9º Ofício da Barra da Tijuca.

Este é o segundo investimento de Uckermann no setor imobiliário. Em 2023, ela adquiriu um apartamento de 150 metros quadrados em São Paulo, no bairro do Itaim Bibi, por R$ 2,3 milhões. Na época, ela declarou que buscava diversificar seus rendimentos e fugir da volatilidade do mercado financeiro. Agora, com a nova aquisição, ela afirma que pretende utilizar a cobertura como residência principal, mas não descarta alugá-la por temporada em períodos de alta demanda, como o Réveillon.

O mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro vem apresentando forte aquecimento neste ano. Segundo dados da Secovi-Rio, os preços de imóveis de luxo na Barra da Tijuca subiram 15% no primeiro semestre de 2026, impulsionados pela volta do investimento estrangeiro e pela baixa oferta de unidades com vista para o mar. A FipeZap aponta que o preço médio do metro quadrado na Barra está em R$ 12.500, o que torna o investimento de Uckermann ainda mais estratégico.

Especialistas consultados pelo Perspectiva Imobiliária destacam que a compra de imóveis de alto padrão tem se mostrado resiliente mesmo com a Selic a 10,5% ao ano. Para o corretor Marcelo Nogueira, da imobiliária Lopes, "o mercado de luxo é menos sensível aos juros, pois os compradores costumam pagar à vista ou com financiamento curto. E a Barra tem uma demanda forte de locação, especialmente para temporada, o que garante rentabilidade de cerca de 0,5% ao mês" – um rendimento anual de 6%, superior à poupança.

Uckermann, que construiu sua fortuna com marketing digital e venda de cursos online, afirma que o investimento foi pensado a longo prazo. "Quero um patrimônio sólido e que valorize com o tempo. A Barra é uma aposta segura, com infraestrutura completa e potencial de valorização de 20% até 2028", disse em seu perfil no Instagram. A influenciadora também revelou que pretende expandir sua carteira imobiliária para outras cidades, como Balneário Camboriú e Orlando, nos Estados Unidos.

Para quem deseja seguir o exemplo, o caminho é pesquisar bem o mercado, verificar a valorização da região nos últimos anos e avaliar a liquidez do imóvel. "Não basta ter dinheiro, é preciso escolher bem o imóvel e a localização", orienta Nogueira. Com a alta demanda por imóveis de luxo e a perspectiva de novos lançamentos na Barra, a tendência é que o bairro continue atraindo investidores como Uckermann, que veem no tijolo uma forma de multiplicar patrimônio com segurança.